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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 129m²
Die (26150)

52 % de décote

Vente en nue propriété, Die (26150)

Ref : 422426022
Maison
129m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI154 880 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -52% ou 165 120 €

Ref : 422426022

~ Rare sur le secteur ~ Vente en nue-propriété avec décote de 52 %

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

Entre Vercors et Provence, au cœur du Diois, la commune de Die bénéficie d’une situation géographique idéale entre mer et montagnes. Belle propriété de construction traditionnelle très bien entretenue avec piscine creusée couverte. A l’extérieur du village de Die, à seulement 2 km de toutes les commodités. Investissement maîtrisé : * Vous devenez propriétaire de ce bien pour 48 % de sa valeur en un seul versement de 154 880 €. Autre montage financier possible : L'achat de cette maison en vente à terme moyennant * un paiement comptant de 46 880 € * une mensualité de 1500 € pendant 6 ans. L’occupation de la maison est réservée au profit d’un couple vous permet de bénéficier d’un gain immédiat de 165 120 € ! Une rente de 390 € sera mise en place en cas de libération anticipée de la maison. Vous pourrez alors disposer du bien (l'occuper ou le louer) En bonus : * frais de notaire réduits : calculés sur le prix d'achat * pas de fiscalité * un accompagnement à vie avec Renée Costes N'attendez plus, contactez-nous ! Pour plus d'information, rendez-vous sur costes-viager référence 422426022.

Profitez d’un emplacement de choix avec cette propriété située à l’extérieur du village, à seulement 2 km de toutes les commodités. Sur une parcelle de terrain plane et close de plus de 5000 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Diois : Maison d’environ 130 m² rénovée avec goût offrant de beaux volumes, une piscine creusée sécurisée (barrières et dôme), une agréable terrasse fleurie avec barbecue, des arbres et arbres fruitiers (noyers, cerisiers, pêcher et abricotier). Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec poêle et sur une cuisine séparée moderne et fonctionnelle. On trouve également 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier. Un cellier et un garage attenant complètent cette propriété très bien entretenue. L’installation récente de 10 panneaux solaires permet une belle économie sur la consommation électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 5047 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1762 €/an
Ordures ménagères : 419 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Die
Code postal : 26150
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 4387
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422426022

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Die (26150)

Ref : 422426022
Maison
129m²
6 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI154 880 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -52% ou 165 120 €

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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

~ Rare sur le secteur ~ Vente en nue-propriété avec décote de 52 %

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

Entre Vercors et Provence, au cœur du Diois, la commune de Die bénéficie d’une situation géographique idéale entre mer et montagnes. Belle propriété de construction traditionnelle très bien entretenue avec piscine creusée couverte. A l’extérieur du village de Die, à seulement 2 km de toutes les commodités. Investissement maîtrisé : * Vous devenez propriétaire de ce bien pour 48 % de sa valeur en un seul versement de 154 880 €. Autre montage financier possible : L'achat de cette maison en vente à terme moyennant * un paiement comptant de 46 880 € * une mensualité de 1500 € pendant 6 ans. L’occupation de la maison est réservée au profit d’un couple vous permet de bénéficier d’un gain immédiat de 165 120 € ! Une rente de 390 € sera mise en place en cas de libération anticipée de la maison. Vous pourrez alors disposer du bien (l'occuper ou le louer) En bonus : * frais de notaire réduits : calculés sur le prix d'achat * pas de fiscalité * un accompagnement à vie avec Renée Costes N'attendez plus, contactez-nous ! Pour plus d'information, rendez-vous sur costes-viager référence 422426022.

Descriptif du bien

Profitez d’un emplacement de choix avec cette propriété située à l’extérieur du village, à seulement 2 km de toutes les commodités. Sur une parcelle de terrain plane et close de plus de 5000 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Diois : Maison d’environ 130 m² rénovée avec goût offrant de beaux volumes, une piscine creusée sécurisée (barrières et dôme), une agréable terrasse fleurie avec barbecue, des arbres et arbres fruitiers (noyers, cerisiers, pêcher et abricotier). Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec poêle et sur une cuisine séparée moderne et fonctionnelle. On trouve également 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier. Un cellier et un garage attenant complètent cette propriété très bien entretenue. L’installation récente de 10 panneaux solaires permet une belle économie sur la consommation électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 5047 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1762 €/an
Ordures ménagères : 419 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Die
Code postal : 26150
Département :
Drôme
Région :
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Habitants : 4387
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