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Maison en viager occupé
5 pièces - 104m²
Varetz (19240)

50 % de décote

Viager occupé, Varetz (19240)

Ref : 422319028

Maison

104m²

5 pièces

Femme, 78 ans

Homme, 76 ans

Ref : 422319028

Descriptif du bien

VARETZ – 15 min de BRIVE LA GAILLARDE → Ville tous commerces → Écoles maternelle et primaire Cette belle maison d’environ 104 m² est édifiée sur un spacieux terrain clos de 4 750 m² et comprend : - une entrée - une cuisine avec accès terrasse - une grande pièce à vivre avec cheminée - 3 chambres, - une salle de bains avec douche et baignoire - un wc séparé avec lavabo - un sous sol complet avec wc et un forage pour le jardin - une terrasse - une piscine au chlore - une serre - un abri jardin Double vitrage, volets roulants solaires récents ( 6 mois), porte électrique pour le garage et portail électrique complètent ce bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²

Surface du terrain : 4750 m²

Année de construction : 1993

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 825 €/an

Ordures ménagères : 155 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Varetz

Code postal : 19240

Département :

Corrèze

Région :

Limousin

Habitants : 2086

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