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Maison en viager occupé 4 pièces - 64m² Ribérac (24600)
Ribérac (24600)
34 % de décote
Viager occupé, Ribérac (24600)
Maison
64m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 240 €
Rente439 €/mois
Valeur du bien77 000 €
Prix d'achat50 974 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
UN PLACEMENT IMMOBILIER SANS RISQUE ET SEREIN À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT POUR 17 240 €
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 34%
RIBÉRAC IDÉAL pour un 1er investissement immobilier avec des CONDITIONS FINANCIÈRES TRÈS ACCESSIBLES. 💰 Apport initial : 17 240 € FAI 📈 Épargne mensuelle : 439 €/mois 🏡 Maison de ville en bon état général. Garage, jardinet. Très bien située avec un accès à tous les commerces à pied. RIBÉRAC, ville centrale d’un territoire comptant plus de 20 000 habitants - 30 km de PÉRIGUEUX - 27 km de l’A89 - 4 lignes de cars régionaux pour rejoindre les gares d’Angoulême, Bordeaux et Périgueux ainsi que l’aéroport de Bergerac. Écoles, commerces, zone commerciale, marchés hebdomadaires pour découvrir les produits du terroir périgourdin ainsi que les célèbres marchés annuels « aux gras et aux truffes ».
Descriptif du bien
RIBÉRAC Connue comme la “capitale” du Périgord Vert en Dordogne, RIBÉRAC est un mélange parfait entre histoire, nature et douceur de vivre. Destination idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le charme de la campagne française et profiter d’un lieu reposant et culturel. Un emplacement idéal pour cette agréable maison de ville avec tous les commerces à pied. De plain pied et bien exposée, elle comprend : une salle à manger, une cuisine avec éléments de rangement, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, wc séparé. Un cellier/arrière-cuisine. Un grand garage et un atelier. Un jardin devant toute la maison. UN PLACEMENT IMMOBILIER SANS RISQUE ET SEREIN À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 263 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422524013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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