Bouquet FAI26 550 €
Mensualités 792 €/mois
Prix d'achat (FAI) 121 550 €
Loyer garanti930 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 64m² Ribérac (24600)
Ribérac (24600)
34 % de décote
Viager occupé, Ribérac (24600)
Maison
64m²
4 pièces
Homme, 83 ans
UN PLACEMENT IMMOBILIER SANS RISQUE ET SEREIN À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT POUR 17 240 €
Descriptif du bien
RIBÉRAC Connue comme la “capitale” du Périgord Vert en Dordogne, RIBÉRAC est un mélange parfait entre histoire, nature et douceur de vivre. Destination idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le charme de la campagne française et profiter d’un lieu reposant et culturel. Un emplacement idéal pour cette agréable maison de ville avec tous les commerces à pied. De plain pied et bien exposée, elle comprend : une salle à manger, une cuisine avec éléments de rangement, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, wc séparé. Un cellier/arrière-cuisine. Un grand garage et un atelier. Un jardin devant toute la maison. UN PLACEMENT IMMOBILIER SANS RISQUE ET SEREIN À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 263 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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