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Maison en viager libre 4 pièces - 72m² Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Viager libre, Saint-Maixent-l'Ecole (79400)
Maison
72m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 750 €
Rente675 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
🏡 VIAGER LIBRE – Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre ( F 80 ans) vous permettant d’occuper le bien plus tard ou de le mettre en location immédiatement dans un secteur très recherché et touristique. ✨ Les atouts qui font la différence Libre de suite : investissement locatif garanti- la propriétaire actuelle du bien souhaite le louer
Analyse financière
Bouquet 47%
Rente cumulée 53%
Idéal professions libérales, projet de chambres d’hôtes ou résidence principale, ce viager libre vous permet de devenir propriétaire tout en disposant de revenus immédiatement sur le bien : vous pouvez le louer dès l’acquisition à la propriétaire actuelle. ✨ Conditions avantageuses Valeur du bien : 150 000 € Acompte (bouquet) honoraires inclus : 70 750 € Mensualité : 675 € Viager libre sur une femme de 80 ans 🎯 Pourquoi choisir le viager libre ? Vous profitez des revenus immédiat sur le bien dès maintenant, sans attendre avec une locataire sure. Vous bénéficiez d’un crédit vendeur gratuit, sans intérêts bancaires Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et mensualité selon votre projet. La transaction pourra se réaliser également de façon classique au comptant
Descriptif du bien
Belle maison économique et idéalement située à SAINT-MAIXENT (79400) À seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de 2012 vous offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Son emplacement, proche de l’A10 (axe Paris/Bordeaux) et de la ligne TGV, constitue un excellent investissement dans un secteur à fort potentiel locatif. Construite avec soin, cette maison économique et fonctionnelle de plain-pied dispose de prestations de qualité : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial Deux chambres confortables Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC séparé pour plus de commodité Un garage, un atelier et une buanderie pour un espace pratique et organisé Un parking privatif pour stationner en toute tranquillité Le tout sur un joli terrain de 283 m², parfait pour profiter du plein air dans le calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 283 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Maixent-l'Ecole
Code postal : 79400
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 7643
Transports : Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422679033) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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