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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Brioux-sur-Boutonne (79170)
Brioux-sur-Boutonne (79170)
63 % de décote
Viager occupé, Brioux-sur-Boutonne (79170)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 550 €
Rente149 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat40 920 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. REMISE DE 62.8% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 69 080€.
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 63%
VIAGER OCCUPÉ – Jolie Maison à étage de 1980 à Brioux-sur-Boutonne (79170) Localisation : Idéalement située en centre-ville, à seulement 10 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Investissement Sûr et Rentable : Femme de 68 ans - Homme de 68 ans Maison de 110 m² environ estimée à 110 000 € Achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de seulement 40 900 € Bouquet de 16 550 € honoraires inclus Rente mensuelle de 149 € Gain immédiat de 69 080 € (remise de 62.8 % sur la valeur du bien) Avantages du Viager Occupé : Crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduits Aucune fiscalité Aucun intérêt bancaire Aucun risque locatif Opportunité : Une opportunité unique pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien à prix réduit !
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – Maison mitoyenne à étage Un Excellent Placement dans un Village Calme et Proche des Commodités Localisation : Brioux-sur-Boutonne (79170) – En plein centre, à seulement 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Description de la Maison : Au calme, Charmante maison à étage construite en 1980, alliant authenticité et confort, avec de beaux espaces de vie. Caractéristiques du Bien : Entrée Cuisine équipée, wc, séjour/salle à manger ouverts sur véranda de 17m2 donnant sur le jardin entièrement clos. ancien garage aménagé en arrière cuisine, atelier. Au 1er, pallier, trois chambres, WC et salle d’eau. Climatisation réversible, doubles vitrage avec moustiquaires. Chaudière à condensation au gaz de ville. Terrain clos de 174 m². Viager Occupé : Femme de 68 ans - Homme de 68 ans Un investissement patrimonial idéal, avec un bien de caractère et du potentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche
Charges et frais
Taxe foncière : 836 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brioux-sur-Boutonne
Code postal : 79170
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1491
Transports : Bus
Ref : 422579045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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