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Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Brioux-sur-Boutonne (79170)

63 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Brioux-sur-Boutonne (79170)

Maison
100m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 69 ans
Ref : 422579045

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. REMISE DE 62.8% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 69 080€.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – Maison mitoyenne à étage Un Excellent Placement dans un Village Calme et Proche des Commodités Localisation : Brioux-sur-Boutonne (79170) – En plein centre, à seulement 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Description de la Maison : Au calme, Charmante maison à étage construite en 1980, alliant authenticité et confort, avec de beaux espaces de vie. Caractéristiques du Bien : Entrée Cuisine équipée, wc, séjour/salle à manger ouverts sur véranda de 17m2 donnant sur le jardin entièrement clos. ancien garage aménagé en arrière cuisine, atelier. Au 1er, pallier, trois chambres, WC et salle d’eau. Climatisation réversible, doubles vitrage avec moustiquaires. Chaudière à condensation au gaz de ville. Terrain clos de 174 m². Viager Occupé : Femme de 68 ans - Homme de 68 ans Un investissement patrimonial idéal, avec un bien de caractère et du potentiel

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche

Charges et frais

Taxe foncière : 836 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Brioux-sur-Boutonne
Code postal : 79170
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1491
Transports : Bus

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Viager occupé, Brioux-sur-Boutonne (79170)

Maison
100m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 69 ans
annonce Renée Costes
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EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR BRIOUX SUR BOUTONNE. REMISE DE 62.8% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 69 080€.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – Maison mitoyenne à étage Un Excellent Placement dans un Village Calme et Proche des Commodités Localisation : Brioux-sur-Boutonne (79170) – En plein centre, à seulement 3 minutes à pied des commerces, 1 heure de Poitiers et du Futuroscope. Description de la Maison : Au calme, Charmante maison à étage construite en 1980, alliant authenticité et confort, avec de beaux espaces de vie. Caractéristiques du Bien : Entrée Cuisine équipée, wc, séjour/salle à manger ouverts sur véranda de 17m2 donnant sur le jardin entièrement clos. ancien garage aménagé en arrière cuisine, atelier. Au 1er, pallier, trois chambres, WC et salle d’eau. Climatisation réversible, doubles vitrage avec moustiquaires. Chaudière à condensation au gaz de ville. Terrain clos de 174 m². Viager Occupé : Femme de 68 ans - Homme de 68 ans Un investissement patrimonial idéal, avec un bien de caractère et du potentiel

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche

Charges et frais

Taxe foncière : 836 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Brioux-sur-Boutonne
Code postal : 79170
Département :
Deux-Sèvres
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1491
Transports : Bus

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