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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 66m²
Trégueux (22950)

40 % de décote

Vente en cours

Vente en nue propriété, Trégueux (22950)

Maison

66m²

3 pièces

Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 380 €

Valeur du bien190 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Ref : 422422060

Idéale pour futur pied à terre ou investissement locatif.

Analyse financière

Bouquet 60%

Décote (DUH) 40%

Nue Propriété Trégueux, ville dynamique à fort potentiel économique. A 10 minutes des plages ! A 5 minutes du centre commercial, de l'hôpital 1 heure de Rennes. Le gain : Partant d’une valeur occupée FAI de 190 000 €, vous achetez ce bien au prix de 114 380 € FAI, Comment investir ? : En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire. En cas de libération par anticipation une indemnité viagère de 100 € sera mise en place. Les plus : Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires. L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Assurance de payer le juste prix Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

Descriptif du bien

Maison de plain pied, salon salle à manger cuisine équipée, Véranda. 2 chambres une salle d'eau. buanderie WC. Garage. Prestation de qualités. Jardin de 400 m² clos.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²

Surface du terrain : 400 m²

Année de construction : 2013

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Veranda, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 720 €/an

Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Trégueux

Code postal : 22950

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 7204

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422422060) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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