Maison en viager occupé 5 pièces - 132m² Ploulec'h (22300)

Viager occupé, Ploulec'h (22300)
Au pieds de la belle ville de Lannion Maison au calme trois chambres
Située dans la baie de Lannion, le village de Ploulec’h dans les Côtes D’Armor offre un cadre de vie paisible et familiale. Vous pourrez profitez de la proximité des artères commerçantes et des plages avoisinantes que vous offre la situation de cette maison que Renée Costes vous propose de visite et qui se compose : En rez de chaussée : Entrée, grande pièce séjour , cuisine américaine aménagée donnant sur terrasse et jardin , pièce salon avec poêle à pellet, chambre avec salle d’eau et dressing,bureau, deux w.c, cellier et remise A l’étage : Deux chambres avec chacune une salle d’eau et w.c. De plus, vous bénéficiez d’un beau jardin arboré de 1 000m² avec garage, débarras et abri jardin. Isolation extérieur 1 an, toiture reprise 10 ans environ, double vitrage, tout à l’égout, portail d’entrée électrique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















