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Maison en viager occupé 3 pièces - 81m² Bégard (22140)
Bégard (22140)
54 % de décote
Viager occupé, Bégard (22140)
Maison
81m²
3 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 075 €
Rente192 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat52 555 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Investissez à 20 minutes de la mer !!! Maison en pierre avec jardin
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 54%
Investissez dans l’immobilier pour le prix d’une voiture !! Les clefs de votre investissement - Rayonnement aisé entre Lannion , Guingamp et Perros-Guirec - La mer à 20mns - Prix encore très abordable - Futur location très rentable Le paiement : Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 54 % et vous devenez propriétaire de cette maison, en versant un bouquet de 22 075€ FAI et une épargne mensuelle de 6.5€/jour (soit 192€/mois) Les avantages: Pas de taxe foncière, de gestion, de charges ni de travaux à prévoir durant l’occupation. La configuration et le potentiel de ce bien permettent d’envisager tous les projets sur un secteur porteur.
Descriptif du bien
La charmante petite ville de Bégard dans les Côtes d’Armor, se situe entre Lannion et Guingamp. La commune vous propose de part sa situation de multiples randonnées et autres ballades champêtres.Vous pourrez également appréciez les nombreux commerces sur place et la proximité immédiate de la mer à 20mns. C’est dans cette cité agréable que Renée Costes vous propose un maison en pierre et comprnant : En rez de chaussée : Petite véranda , salon/séjour, cuisine aménagée, salle de d’eau et w.c A l’étage : Deux chambres et pièces d’eau avec w.c De plus vous profiterez d’un garage et d’un beau terrain de 860m² arboré. Chauffage gaz de ville, double vitrage et tout à l’égout. Centre et commerces à 5mns
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422522032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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