AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Poitou-CharentesCharenteDignacMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 93m²
Dignac (16410)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dignac (16410)

Ref : 422516016
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422516016

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR FUTUR LOCATIF. 20MN SUD ANGOULÊME. Investissez dans ce bien avec un apport de 19 995€ honoraires de conseil inclus seulement : soit un effet levier X 6 !

Descriptif du bien

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Au calme à proximité des commodités du village, sympathique pavillon plain-pied sur sous-sol enterré, comprenant entrée, salon salle à manger traversant avec cheminée insert donnant sur véranda à l'arrière, cuisine séparée aménagée, 4 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol complet à usage de garage et remise. Joli jardin arboré planté de fruitiers et d'ornements. Le bien est parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 965 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Dignac
Code postal : 16410
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1280

Annonces viager similaires

Voir nos 5506 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5506 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Dignac (16410)

Ref : 422516016
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR FUTUR LOCATIF. 20MN SUD ANGOULÊME. Investissez dans ce bien avec un apport de 19 995€ honoraires de conseil inclus seulement : soit un effet levier X 6 !

Descriptif du bien

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Au calme à proximité des commodités du village, sympathique pavillon plain-pied sur sous-sol enterré, comprenant entrée, salon salle à manger traversant avec cheminée insert donnant sur véranda à l'arrière, cuisine séparée aménagée, 4 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol complet à usage de garage et remise. Joli jardin arboré planté de fruitiers et d'ornements. Le bien est parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 965 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Dignac
Code postal : 16410
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1280

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Poitou-Charentes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422516016

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)