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Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Villers-sur-Mer (14640)
Villers-sur-Mer (14640)
42 % de décote
Viager occupé, Villers-sur-Mer (14640)
Maison
80m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI135 686 €
Rente1 246 €/mois
Valeur du bien475 808 €
Prix d'achat275 493 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Investissez dans votre futur à 10 minutes de DEAUVILLE et à 500 mètres de la plage de VILLERS SUR MER
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPÉ - A 10 minutes de DEAUVILLE Villers-sur-Mer est une perle de la Côte Fleurie, avec sa plage idyllique, ses charmantes villas, ses nombreux commerces et son ambiance conviviale. Devenez propriétaire de cette coquette maison de 80 m² à 500 m² de la plage. Bénéficiez d’une décote immédiate de 42 % soit une économie de 200 315 € COMMENT INVESTIR ? En partant d’une valeur de 475 808 €,vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 275 493 €(hors frais d’agence) En versant un bouquet de 135 686 €(frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 1246 €. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
Descriptif du bien
À Villers-sur-Mer, découvrez cette maison accueillante à deux pas des commerces et de la mer. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec un wc, une buanderie. L’étage se compose d’un palier desservant deux autres chambres, ainsi qu’une autre salle d’eau et wc. Un garage de 28 m² et un chalet complètent ce bien édifié sur un agréable terrain de 592 m² Pourquoi choisir ce bien ? * A VILLERS SUR MER, * A 10 minutes de DEAUVILLE * Emplacement privilégié à pied de la plage,des commerces et de la gare. * Maison bien entretenue. * Salle d’eau et chambre au rez de chaussée. * Garage * Portail et porte de garage motorisés * Agréable terrain de 592 M²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 1956
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 789 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
379 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villers-sur-Mer
Code postal : 14640
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2541
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422514015
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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