Appartement en viager occupé

3 pièces - 91m²

Rognes (13840)

Rognes séduit par son authenticité provençale, son patrimoine préservé et son cadre de vie particulièrement recherché, au cœur d’un environnement naturel d’exception. Idéalement située entre Aix-en-Provence et le Luberon, cette commune offre un équilibre harmonieux entre quiétude résidentielle et proximité des grands pôles économiques et culturels. Réputée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son art de vivre méditerranéen, Rognes constitue une adresse de choix pour les amateurs d’élégance et de sérénité. L'acquisition de ce T3 de 91 m² en viager occupé constitue une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. D'une valeur vénale de 210 000 EUR, ramenée à 190 000 EUR sur le marché de l'occupé, ce bien est proposé moyennant un bouquet de seulement 53 050 EUR FAI et une rente mensuelle de 349 EUR, selon le droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 70 ans. Le prix économique d'acquisition représente 1 056 EUR/m², soit un niveau très inférieur au prix moyen des appartements à Rognes, estimé entre 3 700 EUR et 4 600 EUR/m² selon les références de marché actuelles, offrant ainsi une décote patrimoniale particulièrement significative et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Frais de notaire réduits.