Proche de toutes commodités, tout commerces, transport (axe autoroutiers, bus, métro, tramway).
Appartement Type 3/4 en Rez-de-jardin (très recherché), qui se compose comme suit :
- un jardin (environ 70 m2)
- une terrasse (20 m2)
- une dépendance (possibilité de studio indépendant)
- un séjour
- une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte facilement)
- une salle de bain et 1 WC séparé
- une cave
Secteur et type de bien très recherché (rez-de-jardin en centre ville...)
Caractéristiques de l'appartement
Immobilier prisé, rare à la vente (rez-de-jardin) situé dans un top emplacement.
Dans le quartier du Camas (5eme arrondissement de Marseille) :
- Proche du centre ville et des grands axes.
- Quartier animé et nombreux commerces de proximité.
- Secteur résidentiel ET pour investissement locatif (de nombreux étudiant y vivent et étudient dans les nombreuses facs à proximité)
Pour une valeur sur le marché libre de 285 000€, achetez ce bien avec une décote immédiate de plus de 100 000€ !
Financement avec apport (le bouquet) de 155 680€ FAI et mensualité de 400€.
Horizon d'investissement d'environ 10 ans.
40% de majoration des mensualité en cas de libération anticipée.
Ce qu'il faut retenir :
- 2556€ du m² dans un secteur ou le prix moyen est de 3600€/m²
- T3 avec dépendance en rez-de jardin, type de bien très recherché
- Emplacement sur
Proche de toutes commodités, tout commerces, transport (axe autoroutiers, bus, métro, tramway).
Appartement Type 3/4 en Rez-de-jardin (très recherché), qui se compose comme suit :
- un jardin (environ 70 m2)
- une terrasse (20 m2)
- une dépendance (possibilité de studio indépendant)
- un séjour
- une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte facilement)
- une salle de bain et 1 WC séparé
- une cave
Secteur et type de bien très recherché (rez-de-jardin en centre ville...)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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