DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A 11 km de Saint Remy de Provence et 10 km d'Avignon,
Chateaurenard est une ville à la campagne située entre Alpilles et Durance.
Maison familiale de 260 m² construite en 1978,
Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée insert, véranda, salle à manger, cuisine équipée .
Au 1er mezzanine , 2 chambres dont l'une avec véranda, salle de bains .
Au 2 éme étage 2 autres chambres .
Elle offre également un rez de jardin avec anciennement un studio avec salle d'eau, buanderie, atelier et salle d'exposition.
Le tout sur jardin arboré de 2117 m² piscinable avec chalet, barbecue, abri et 2 abris voitures.
Portail électrique, double vitrage et climatisation réversible et calme absolu.
Chateaurenard est une ville à la campagne située entre Alpilles et Durance.
Maison familiale de 260 m² construite en 1978,
Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée insert, véranda, salle à manger, cuisine équipée .
Au 1er mezzanine , 2 chambres dont l'une avec véranda, salle de bains .
Au 2 éme étage 2 autres chambres .
Elle offre également un rez de jardin avec anciennement un studio avec salle d'eau, buanderie, atelier et salle d'exposition.
Le tout sur jardin arboré de 2117 m² piscinable avec chalet, barbecue, abri et 2 abris voitures.
Portail électrique, double vitrage et climatisation réversible et calme absolu.
Caractéristiques de la maison
Surface
260 m² - 8 pièces Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, dépendances, garage, veranda À proximité
Commerces, lycée, parc, école, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
2117 m² Année
1978 Viager occupé à Châteaurenard (13160)
Maison - 260 m² - 8 pièces
Châteaurenard (13160)
Ref. 422013073
Propriétaire :
femme 70 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422013073
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 412 000 €
prix d'achat 162 740 €
Bouquet (FAI) : 80 900 €
rente : 490 €/mois
Soit une décôte de61 %ou249 260 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13160 Châteaurenard - Viager occupé - femme 70 anshomme 76 ans
A 11 km de Saint Remy de Provence et 10 km d'Avignon,
Chateaurenard est une ville à la campagne située entre Alpilles et Durance.
Venez investir sur cette commune.
Viager occupé par couple de 69 et 75 ans .
Vous paierez ce bien sur la base de 162.740 euros(soit 626 euros seulement le m²)
réparti en un bouquet de 80.900 euros FAI et une rente de 490 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 412 000 €
Prix d'achat : 162 740 €
Bouquet (FAI) : 80 900 €
Rente : 490 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)61 %
Référence de l'annonce :422013073
DESCRIPTION DU BIEN
13160 Châteaurenard - Viager occupé - femme 70 anshomme 76 ans
A 11 km de Saint Remy de Provence et 10 km d'Avignon,
Chateaurenard est une ville à la campagne située entre Alpilles et Durance.
Maison familiale de 260 m² construite en 1978,
Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée insert, véranda, salle à manger, cuisine équipée .
Au 1er mezzanine , 2 chambres dont l'une avec véranda, salle de bains .
Au 2 éme étage 2 autres chambres .
Elle offre également un rez de jardin avec anciennement un studio avec salle d'eau, buanderie, atelier et salle d'exposition.
Le tout sur jardin arboré de 2117 m² piscinable avec chalet, barbecue, abri et 2 abris voitures.
Portail électrique, double vitrage et climatisation réversible et calme absolu.
Chateaurenard est une ville à la campagne située entre Alpilles et Durance.
Maison familiale de 260 m² construite en 1978,
Elle se compose d'une entrée, séjour double avec cheminée insert, véranda, salle à manger, cuisine équipée .
Au 1er mezzanine , 2 chambres dont l'une avec véranda, salle de bains .
Au 2 éme étage 2 autres chambres .
Elle offre également un rez de jardin avec anciennement un studio avec salle d'eau, buanderie, atelier et salle d'exposition.
Le tout sur jardin arboré de 2117 m² piscinable avec chalet, barbecue, abri et 2 abris voitures.
Portail électrique, double vitrage et climatisation réversible et calme absolu.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 260 m² - 8 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, dépendances, garage, veranda
À proximité : Commerces, lycée, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2117 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 225 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Individuel
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422013073
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Châteaurenard
Code postal : 13160
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 14 000
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422013073
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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