A 10 minutes de Marseille et 30 minutes de Toulon, Aubagne est en plein essor !
L'appartement a été refait à neuf, traversant, il est composé de :
- 2 chambres au calme, avec penderie.
- Un grand séjour lumineux
- une cuisine ouverte
- une terrasse avec vu sur le Garlaban
- une salle de bain
- 1 WC
- 1 place de parking sécurisé et privative
Les atouts de ce bien :
-En parfait état
- Vu sur le Garlaban
- Top emplacement (proche centre d'intérêt, parc, commerces, proche centre ville, Bus et tramway au pied de l'immeuble)
- Climatisation réversible
- petite copropriétée calme, sécurisée, et entretenue.
Caractéristiques de l'appartement
Bel appartement refait à neuf, avec 2 chambres, à 10 minutes de Marseille, agréable a vivre.
Je retiens :
- Le m² à 1730€ (3000€ en moyenne sur le secteur)
- La décote de plus de 50%
- La qualité du bien
- Top emplacement. (proche autoroute, poterie Ravel qui est une petite institution de la région, proches commerces et centre ville...)
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote immédiate de plus de 100 000 €
Financement avec un apport de 99 950€ et mensualité de 133€.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 10 minutes de Marseille et 30 minutes de Toulon, Aubagne est en plein essor !
L'appartement a été refait à neuf, traversant, il est composé de :
- 2 chambres au calme, avec penderie.
- Un grand séjour lumineux
- une cuisine ouverte
- une terrasse avec vu sur le Garlaban
- une salle de bain
- 1 WC
- 1 place de parking sécurisé et privative
Les atouts de ce bien :
-En parfait état
- Vu sur le Garlaban
- Top emplacement (proche centre d'intérêt, parc, commerces, proche centre ville, Bus et tramway au pied de l'immeuble)
- Climatisation réversible
- petite copropriétée calme, sécurisée, et entretenue.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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