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Viager libre à Aubagne (13400)

Appartement - 79 m² - 4 pièces
Aubagne (13400)
Ref. 422413018
femme74 anshomme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
Bouquet (FAI) : 69 000 €
rente753 €/mois

AUBAGNE, a quelques minutes à pied du centre ville, des commerces, de la gare et des axes autoroutiers, devenez propriétaire de cet appartement de 79 m² en VIAGER LIBRE

En partant de la valeur du bien de 200 000 € :

Vous faites l'acquisition de ce bien en VIAGER LIBRE qui se finance par :

- Un bouquet de 69 000 € et
- Une rente mensuelle de 753€

En VIAGER LIBRE, vous pouvez dès maintenant occuper l’appartement ou le louer.
Le loyer possible est de 1000€.

Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.

Opportunité rare d'investir en VIAGER LIBRE.

N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
200 000 €
Bouquet (FAI)
69 000 €
Rente
753 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée65 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33
Viager libre à Aubagne (13400)
Appartement - 79 m² - 4 pièces
Aubagne (13400)
Ref. 422413018
Propriétaire :
femme 74 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422413018
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
Bouquet (FAI) : 69 000 €
rente : 753 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
13400 Aubagne - Viager libre - femme 74 anshomme 74 ans

AUBAGNE, a quelques minutes à pied du centre ville, des commerces, de la gare et des axes autoroutiers, devenez propriétaire de cet appartement de 79 m² en VIAGER LIBRE

En partant de la valeur du bien de 200 000 € :

Vous faites l'acquisition de ce bien en VIAGER LIBRE qui se finance par :

- Un bouquet de 69 000 € et
- Une rente mensuelle de 753€

En VIAGER LIBRE, vous pouvez dès maintenant occuper l’appartement ou le louer.
Le loyer possible est de 1000€.

Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.

Opportunité rare d'investir en VIAGER LIBRE.

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI) : 69 000 €
Rente : 753 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée65 %
Référence de l'annonce :422413018
DESCRIPTION DU BIEN
13400 Aubagne - Viager libre - femme 74 anshomme 74 ans
AUBAGNE, Ville dynamique

Ville provençale située entre MARSEILLE, AIX EN PROVENCE ET TOULON.
AUBAGNE est le pays des cigales, à 15 minutes des plages de CASSIS.

A proximité du centre ville accessible à pied, des commerces, de la gare et des axes autoroutiers, investissez en VIAGER LIBRE.

Dans une résidence bien entretenue devenez propriétaire de ce spacieux appartement de 3-4 pièces de 79m² + 8 m² de balcon avec vue dégagée comprenant :
- une grande cuisine et un grand cellier
- Un séjour avec Balcon
- Un salon (possibilité 3ème chambre)
- 2 chambres
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 Cave

Le centre ville et les commerces sont à quelques minutes à pied.

LES AVANTAGES :

- Aubagne ville dynamique entre Marseille, Aix en Provence, Toulon et Cassis
- La proximité du centre ville, des écoles et des commerces
- Résidence calme et fermée
- Facilité de stationnement
- Ascenseur
- Cave

Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 79 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, cave, gardien, parking, préau
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute, bus, car, gare sncf, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1965
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 460 €
Taxe foncière : 1244 €/an
Ordures ménagères : 321 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE36
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422413018
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Aubagne
Code postal : 13400
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 44 682
Transports : Autoroute, Bus, Car, Gare SNCF, Tramway
localisation annonce
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422413018
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