Appartement en viager occupé

8 pièces - 340m²

Aix-en-Provence (13100)

Hypercentre d’Aix-en-Provence – Ensemble immobilier en maison de ville rénovée En plein cœur de l’hypercentre d’Aix-en-Provence, dans une belle maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée, en parfait état et composée d’un seul copropriétaire, cet ensemble immobilier offre une configuration rare mêlant rendement et qualité de vie. L’immeuble présente le charme de l’ancien avec ses moulures d’époque, des parties communes soignées et un environnement discret et calme. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m², valorisé à 150 000 €, est loué 1 000 € par mois, assurant un revenu immédiat. Au 2e étage, deux appartements de type 3 : Un T3 de 60 m² entièrement rénové, pouvant être loué 1 400 € par mois Un T3 de 50 m², déjà loué 900 € par mois Ces deux lots assurent une base locative stable et pérenne. Au dernier étage, un duplex d’environ 150 m² avec garage, offrant une configuration rare en hypercentre. Il développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte avec espace repas, et une circulation fluide entre les espaces. L’appartement dispose de deux chambres, d’un grand espace modulable (bureau, salon TV, lecture…), d’un hammam, d’une salle de bain, de deux WC et de rangements. Une terrasse de 15 m² prolonge l’espace de vie avec une vue dégagée sur les toits d’Aix-en-Provence, apportant une vraie respiration en cœur de ville. Un garage en hypercentre, rare et recherché, complète ce bien. L’ensemble forme une opération complète, associant revenus locatifs immédiats, patrimoine et dernier étage d’exception dans un emplacement premium.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

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