Maison en viager libre

4 pièces - 125m²

proche de Aix-en-Provence (13100)

Vente en viager libre vendu loué, dans le charmant village des Figons, aux portes d’Aix-en-Provence Située dans le charmant village des Figons, commune résidentielle très prisée à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de 125 m² sur un terrain de 1700 m² représente une opportunité patrimoniale rare grâce à sa mise en vente en viager libre, avec un locataire en place. 🔹 Localisation stratégique Le village des Figons séduit par son cadre de vie préservé, son authenticité provençale et son accès rapide aux grands axes et au centre d’Aix-en-Provence. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative et d’un marché immobilier dynamique, soutenu par un environnement de qualité et une population stable et aisée. 🔹 Conditions financières attractives -Valeur vénale du bien (libre) : 772 000 € - Bouquet FAI : 450 180 € - Rente viagère mensuelle : 2 316 € - Loyer perçu : 2 297 € / mois Dans le cadre de cette vente en viager libre, l’acquéreur perçoit des revenus locatifs. Le loyer actuel couvre quasi intégralement la rente viagère, assurant un équilibre financier optimal et limitant l’effort d’épargne mensuel. 🔹 Un placement sécurisé et rentable Grâce à la solidité du marché aixois, à la valorisation constante des biens situés en périphérie directe comme Éguilles, et à l’autofinancement quasi total par les loyers perçus, ce placement offre un excellent couple rendement/sécurité. Une solution d’investissement patrimonial judicieuse, mêlant valorisation immobilière, revenus réguliers et optimisation de l’effort financier.