Opportunité d'investissement : Votre appartement à STRASBOURG !!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe
STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un Etat.
2ème ville de France en nombre de congrès après Paris !
STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs !
Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture…
Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L’Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d’exception !
NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour UN COUPLE de 61 et 69 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir.
2- le Bien :
Le quartier du NEUDORF est recherché car considéré comme une petite ville dans la ville, ce quartier, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d’une promenade riche en découvertes
A proximité du Rhin et de l’Allemagne, dans une rue calme : un appartement lumineux au dernier étage, offrant 5 pièces de plus de 88m2 et un box.
Sa situation, sa luminosité et son beau balcon offrent le calme et le confort d’un appartement moderne tout en restant au cœur de la ville et des commodités.
3 – Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 101 609€ honoraires de conseil inclus, soit 1.149 € / m² sur un marché local moyen de 3200 € / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 101 609€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 225€ est alors mise en place et vous permet d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d'investissement : Votre appartement à STRASBOURG !!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe
STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un Etat.
2ème ville de France en nombre de congrès après Paris !
STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs !
Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture…
Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L’Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d’exception !
NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour UN COUPLE de 61 et 69 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir.
2- le Bien :
Le quartier du NEUDORF est recherché car considéré comme une petite ville dans la ville, ce quartier, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d’une promenade riche en découvertes
A proximité du Rhin et de l’Allemagne, dans une rue calme : un appartement lumineux au dernier étage, offrant 5 pièces de plus de 88m2 et un box.
Sa situation, sa luminosité et son beau balcon offrent le calme et le confort d’un appartement moderne tout en restant au cœur de la ville et des commodités.
3 – Le Gain :
En contrepartie de l'occupation du bien, vous l'achetez 101 609€ honoraires de conseil inclus, soit 1.149 € / m² sur un marché local moyen de 3200 € / m² (source meilleurs agents).
Comment investir ? :
En versant un capital comptant chez le notaire de 101 609€ honoraires de conseil inclus, sans rente mensuelle.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle de 225€ est alors mise en place et vous permet d’occuper ou de louer le bien.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
Une entrée dessert un vaste double séjour avec un vrai espace bureau et un beau balcon exposé plein sud, 3 chambres, une cuisine séparé dînatoire, une belle salle de bain et un WC indépendant. La vue est dégagée et donne sur un beau parc arboré.
L’appartement dispose également d’une cave, et d’un box privatif.
Les plus : Le calme, les volumes, une situation idéale et prisée, de faibles charges et le stationnement aisé et gratuit au sein de la copropriété.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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