Appartement en viager occupé 5 pièces - 83m² Troyes (10000)

Viager occupé, Troyes (10000)
À vendre en viager occupé – Bel appartement 4 pièces de 83 m² – Troyes
À vendre en viager occupé – Bel appartement 4 pièces de 83 m² – Troyes Découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux de 83 m², idéalement situé dans la commune de Troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et au pied des transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salle à manger convivial et baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine comprenant un cellier et une buanderie, offrant un espace de rangement très appréciable. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L’appartement dispose également d’une cave privative, et le stationnement à proximité est simple et pratique. Les + de l’appartement: • Emplacement recherché, proche de toutes les commodités • Transports en commun au pied de l’immeuble • Appartement traversant et lumineux • Balcon côté séjour • Nombreux rangements (cellier, buanderie, cave) • Stationnement facile Ce bien rare sur le secteur allie confort, espace et praticité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité du centre de Troyes. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations, ou bien pour prévoir une visite ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















