Appartement en viager occupé

5 pièces - 83m²

Troyes (10000)

Vente en viager occupé – Troyes (10) Situé à Troyes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la rocade, des axes principaux et de l’entrée d’autoroute A5. La gare SNCF de Troyes permet de rejoindre Paris (Gare de l’Est) en 1h20, et la capitale se trouve à 2h de route environ. Cette vente s’effectue en viager occupé au profit d’une dame seule âgée de 81 ans. Les conditions financières : • Valeur vénale occupée : 91 800 € • Bouquet : 34 639 € (frais d’agence inclus), à verser le jour de la signature chez le notaire • Rente mensuelle viagère : 220 € seulement Pourquoi choisir le viager ? Le viager occupé est une solution d’investissement sereine et avantageuse, permettant d’acquérir un bien immobilier à moindre coût tout en sécurisant son capital. C’est un placement patrimonial intelligent, sans gestion locative ni vacance, et avec une fiscalité allégée. Les avantages de ce viager : • Investissement initial réduit : un bouquet accessible et une rente modérée • Aucun aléa locatif, ni impayé • Constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme • Localisation recherchée, proche du centre de Troyes et des axes rapides • Cadre de vie agréable dans une ville dynamique, à seulement 1h20 de Paris En résumé : Une opportunité rare d’investir à Troyes dans de très bonnes conditions financières, tout en profitant de la sécurité et de la souplesse qu’offre le viager occupé. Un placement idéal pour les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier, ou pour toute personne à la recherche d’un investissement sûr et accessible. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations, ou bien pour prévoir une visite ensemble.