Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Troyes (10000)

Viager occupé, Troyes (10000)
INVESTISSEMENT A TROYES Proche du centre-ville
INVESTISSEMENT A TROYES Proche du centre-ville - A 2,5 km du centre-ville historique de Troyes. - A 2,5 km de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30). - Proche des écoles, commerces, hôpital. - Proche des axes routiers importants, rocade de Troyes et autoroute A5. Venez découvrir ce bel appartement de type III de 71m² + balcon Vous arriverez dans une entrée indépendante débouchant sur la pièce de vie, ouverte sur un balcon offrant une très belle vue sur la ville, vous trouverez une cuisine séparée équipée et aménagée + un grand cellier, ensuite le couloir dessert un wc séparé, une salle de bain et 2 belles chambres. Les points forts de cet appartement : - Secteur très calme, proche de toutes les commodités. - Balcon avec une très belle vue. - Chauffage au gaz de ville indépendante. - Ballon d’eau chaude indépendant. - Aucun travaux à prévoir, appartement très bien entretenu. Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment