Appartement en viager occupé
3 pièces - 71m²
Troyes (10000)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Troyes (10000)

Ref : 421710020
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 421710020

INVESTISSEMENT A TROYES Proche du centre-ville

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT A TROYES Proche du centre-ville - A 2,5 km du centre-ville historique de Troyes. - A 2,5 km de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30). - Proche des écoles, commerces, hôpital. - Proche des axes routiers importants, rocade de Troyes et autoroute A5. Venez découvrir ce bel appartement de type III de 71m² + balcon Vous arriverez dans une entrée indépendante débouchant sur la pièce de vie, ouverte sur un balcon offrant une très belle vue sur la ville, vous trouverez une cuisine séparée équipée et aménagée + un grand cellier, ensuite le couloir dessert un wc séparé, une salle de bain et 2 belles chambres. Les points forts de cet appartement : - Secteur très calme, proche de toutes les commodités. - Balcon avec une très belle vue. - Chauffage au gaz de ville indépendante. - Ballon d’eau chaude indépendant. - Aucun travaux à prévoir, appartement très bien entretenu. Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 1316 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Troyes
Code postal : 10000
Département :
Aube
Habitants : 61344
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Troyes (10000)

Ref : 421710020
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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INVESTISSEMENT A TROYES Proche du centre-ville

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT A TROYES Proche du centre-ville - A 2,5 km du centre-ville historique de Troyes. - A 2,5 km de la gare SNCF (Paris gare de l’Est en 1h30). - Proche des écoles, commerces, hôpital. - Proche des axes routiers importants, rocade de Troyes et autoroute A5. Venez découvrir ce bel appartement de type III de 71m² + balcon Vous arriverez dans une entrée indépendante débouchant sur la pièce de vie, ouverte sur un balcon offrant une très belle vue sur la ville, vous trouverez une cuisine séparée équipée et aménagée + un grand cellier, ensuite le couloir dessert un wc séparé, une salle de bain et 2 belles chambres. Les points forts de cet appartement : - Secteur très calme, proche de toutes les commodités. - Balcon avec une très belle vue. - Chauffage au gaz de ville indépendante. - Ballon d’eau chaude indépendant. - Aucun travaux à prévoir, appartement très bien entretenu. Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 1316 €/an
Ordures ménagères : 222 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Troyes
Code postal : 10000
Département :
Aube
Habitants : 61344
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport