Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit de 10 ans (terme)
NICE*** Luxueuse Villa 227 m² sur un terrains de 1600 m²
Réception 60 m², 4 chambres, 4 salles d'eau et bain, piscine, sauna, superbe vue. Aéroport de NICE et centre ville, plages 20 minutes
NICE *** proximité Château De BELLET
Sur les hauteurs surplombant la vallée du Var
Aéroport de NICE 20 minutes.
Nice centre et plages 20 minutes.
Luxueuse VILLA de 227 m² sur un magnifique terrain de 1642 m² complanté de diverses essences
La vue est sublime au dessus de la Vallée du Var.
Villa construite en 2000, construction traditionnelle de 227 m² sur 2 niveaux.
Comprenant : entrée, superbe réception cathédrale avec cuisine US de 60m², 3 chambres avec salle d’eau, bain et dressing, un superbe bureau, salon, fumoir de 25 m² en mezzanine, un studio de 24 m² avec salle d’eau.
Salle de sport, discothèque de 62 m² et sauna en rez-de-jardin
Cave à vin.
Terrasses dont une avec cuisine d’été toute équipée de 20 m² couverte, superbes plages autour d’une piscine.
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules
Climatisation ,alarme, vidéophone.
Sur une valeur du bien libre expertisé 1 350 000€
Vous bénéficiez d'une réduction de plus de 300 000 €, dû à l'usufruit réservé aux vendeurs pour une période de 10 ans.
A l’extinction de cet usufruit de 10 ans, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 1 026 000 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur recherché. Idéal pour une future villégiature.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit de 10 ans (terme)
NICE*** Luxueuse Villa 227 m² sur un terrains de 1600 m²
Réception 60 m², 4 chambres, 4 salles d'eau et bain, piscine, sauna, superbe vue. Aéroport de NICE et centre ville, plages 20 minutes
NICE *** proximité Château De BELLET
Sur les hauteurs surplombant la vallée du Var
Aéroport de NICE 20 minutes.
Nice centre et plages 20 minutes.
Luxueuse VILLA de 227 m² sur un magnifique terrain de 1642 m² complanté de diverses essences
La vue est sublime au dessus de la Vallée du Var.
Villa construite en 2000, construction traditionnelle de 227 m² sur 2 niveaux.
Comprenant : entrée, superbe réception cathédrale avec cuisine US de 60m², 3 chambres avec salle d’eau, bain et dressing, un superbe bureau, salon, fumoir de 25 m² en mezzanine, un studio de 24 m² avec salle d’eau.
Salle de sport, discothèque de 62 m² et sauna en rez-de-jardin
Cave à vin.
Terrasses dont une avec cuisine d’été toute équipée de 20 m² couverte, superbes plages autour d’une piscine.
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules
Climatisation ,alarme, vidéophone.
Sur une valeur du bien libre expertisé 1 350 000€
Vous bénéficiez d'une réduction de plus de 300 000 €, dû à l'usufruit réservé aux vendeurs pour une période de 10 ans.
A l’extinction de cet usufruit de 10 ans, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 1 026 000 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur recherché. Idéal pour une future villégiature.
Sur les hauteurs surplombant la vallée du Var
Aéroport de NICE 20 minutes.
Nice centre et plages 20 minutes.
Luxueuse VILLA de 227 m² sur un magnifique terrain de 1642 m² complanté de diverses essences
La vue est sublime au dessus de la Vallée du Var.
Villa construite en 2000, construction traditionnelle de 227 m² sur 2 niveaux.
Comprenant : entrée, superbe réception cathédrale avec cuisine US de 60m², 3 chambres avec salle d’eau, bain et dressing, un superbe bureau, salon, fumoir de 25 m² en mezzanine, un studio de 24 m² avec salle d’eau.
Salle de sport, discothèque de 62 m² et sauna en rez-de-jardin
Cave à vin.
Terrasses dont une avec cuisine d’été toute équipée de 20 m² couverte, superbes plages autour d’une piscine.
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules
Climatisation ,alarme, vidéophone.
Sur une valeur du bien libre expertisé 1 350 000€
Vous bénéficiez d'une réduction de plus de 300 000 €, dû à l'usufruit réservé aux vendeurs pour une période de 10 ans.
A l’extinction de cet usufruit de 10 ans, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 1 026 000 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur recherché. Idéal pour une future villégiature.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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