DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Nice EST proche Piscine Jean BOUIN
VIAGER occupé Homme 80 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces de 48m² au 3éme étage d’une belle résidence
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m²
Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien
Climatisation.
VIAGER occupé Homme 80 ans.
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Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m²
Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien
Climatisation.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
48 m² - 2 pièces Equipements
Ascenseur, cave, climatisation, parking, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, bus Etage
3 Année
1980 Viager occupé à Nice (06000)
Appartement - 48 m² - 2 pièces
Nice (06000)
Ref. 422206276
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422206276
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 155 000 €
prix d'achat 99 355 €
Bouquet (FAI) : 39 725 €
rente : 659 €/mois
Soit une décôte de36 %ou55 645 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06000 Nice - Viager occupé - homme 81 ans
VIAGER occupé Homme 80 ANS
NICE proche piscine Jean BOUIN
Appartement 2 pièces de 48m² au 3éme étage d’une belle résidence
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m²
Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien
Climatisation.
En partant d'une valeur du bien de 155 000€ libre vous achetez ce bien 99 355€ occupé avec un bouquet comptant de 39 725€ FAI et une rente de 659€
Bel investissement en viager !
NICE proche piscine Jean BOUIN
Appartement 2 pièces de 48m² au 3éme étage d’une belle résidence
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m²
Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien
Climatisation.
En partant d'une valeur du bien de 155 000€ libre vous achetez ce bien 99 355€ occupé avec un bouquet comptant de 39 725€ FAI et une rente de 659€
Bel investissement en viager !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 155 000 €
Prix d'achat : 99 355 €
Bouquet (FAI) : 39 725 €
Rente : 659 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422206276
DESCRIPTION DU BIEN
06000 Nice - Viager occupé - homme 81 ans
Nice EST proche Piscine Jean BOUIN
VIAGER occupé Homme 80 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces de 48m² au 3éme étage d’une belle résidence
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m²
Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien
Climatisation.
VIAGER occupé Homme 80 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement 2 pièces de 48m² au 3éme étage d’une belle résidence
Il se compose, d’une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing, salle de bains, WC, terrasse de 16,5m²
Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien
Climatisation.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 48 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, climatisation, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1980
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 201 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1408 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422206276
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206276
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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