Appartement en viager occupé
4 pièces - 107m²
Mandelieu-la-Napoule (06210)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)

Ref : 422406260
Appartement
107m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422406260

MANDELIEU-LA-NAPOULE *** Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans. Superbe 4 pièces de 107 m² au 3ème et dernier étage

Descriptif du bien

MANDELIEU-LA-NAPOULE *** bénéficie d'un site privilégié à l'extrémité sud-ouest de la baie de Cannes appelé le golfe de La Napoule, à 7 petits kilomètres seulement du centre-ville de Cannes. Bref, nous sommes dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur. Dans cette partie de la baie, la mer est presque toujours calme car le site est abrité des vents dominants par les monts de l'Estérel. Renée Costes vous propose un superbe appartement dans une petite résidence de standing avec piscine. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans. Superbe 4 pièces de 107 m² au 3ème et dernier étage comprenant : entrée, séjour de 41 m² avec cheminée et terrasse, cuisine équipée sur terrasse, 2 chambres, un bureau avec terrasse, salle d’eau, salle de bains, WC. Appartement sur 3 expositions surfaces des terrasses 60 m² Porte blindée, climatisation. Double box en sous-sol + cave. Résidence avec piscine. Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché Dans une résidence de standing.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1100 €
Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 372 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06210
Habitants : 20850
Transports : Bus, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)

Ref : 422406260
Appartement
107m²
4 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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MANDELIEU-LA-NAPOULE *** Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans. Superbe 4 pièces de 107 m² au 3ème et dernier étage

Descriptif du bien

MANDELIEU-LA-NAPOULE *** bénéficie d'un site privilégié à l'extrémité sud-ouest de la baie de Cannes appelé le golfe de La Napoule, à 7 petits kilomètres seulement du centre-ville de Cannes. Bref, nous sommes dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur. Dans cette partie de la baie, la mer est presque toujours calme car le site est abrité des vents dominants par les monts de l'Estérel. Renée Costes vous propose un superbe appartement dans une petite résidence de standing avec piscine. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans. Superbe 4 pièces de 107 m² au 3ème et dernier étage comprenant : entrée, séjour de 41 m² avec cheminée et terrasse, cuisine équipée sur terrasse, 2 chambres, un bureau avec terrasse, salle d’eau, salle de bains, WC. Appartement sur 3 expositions surfaces des terrasses 60 m² Porte blindée, climatisation. Double box en sous-sol + cave. Résidence avec piscine. Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché Dans une résidence de standing.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1100 €
Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 372 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06210
Habitants : 20850
Transports : Bus, Aeroport, Bateau