Appartement en viager occupé 4 pièces - 107m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)
MANDELIEU-LA-NAPOULE *** Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans. Superbe 4 pièces de 107 m² au 3ème et dernier étage
MANDELIEU-LA-NAPOULE *** bénéficie d'un site privilégié à l'extrémité sud-ouest de la baie de Cannes appelé le golfe de La Napoule, à 7 petits kilomètres seulement du centre-ville de Cannes. Bref, nous sommes dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur. Dans cette partie de la baie, la mer est presque toujours calme car le site est abrité des vents dominants par les monts de l'Estérel. Renée Costes vous propose un superbe appartement dans une petite résidence de standing avec piscine. Vente en viager occupé au profit d’une dame de 78 ans. Superbe 4 pièces de 107 m² au 3ème et dernier étage comprenant : entrée, séjour de 41 m² avec cheminée et terrasse, cuisine équipée sur terrasse, 2 chambres, un bureau avec terrasse, salle d’eau, salle de bains, WC. Appartement sur 3 expositions surfaces des terrasses 60 m² Porte blindée, climatisation. Double box en sous-sol + cave. Résidence avec piscine. Superbe opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché Dans une résidence de standing.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment