Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT VUE MER DANS UN DOMAINE RECHERCHÉ DANS LE CENTRE DE MANDELIEU PROCHE PLAGES - PORT - ET COMMERCES
MANDELIEU-LA-NAPOULE bénéficie d'un site privilégié à l'extrémité sud-ouest de la baie de Cannes appelé le golfe de La Napoule, à 7 kilomètres seulement du centre-ville de Cannes. Un des endroits les plus prisé de la Côte d'Azur au calme et abrité des vents dominants par les monts de l'Estérel. Renée Costes vous propose dans un domaine recherché et sécurisé alliant espace et nature, en position dominante avec vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins, avec gardien, piscine et tennis. Joli T2 au 2ème étage comprenant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse vue mer de 19 m², la cuisine équipée et la chambre ouvrent sur la terrasse vue mer , salle de douche et toilette indépendant. Un cave sur palier et une place de parking attribué complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















