Appartement en viager occupé
2 pièces - 53m²
Mandelieu-la-Napoule (06210)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)

Appartement
53m²
2 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422406086

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT VUE MER DANS UN DOMAINE RECHERCHÉ DANS LE CENTRE DE MANDELIEU PROCHE PLAGES - PORT - ET COMMERCES

Descriptif du bien

MANDELIEU-LA-NAPOULE bénéficie d'un site privilégié à l'extrémité sud-ouest de la baie de Cannes appelé le golfe de La Napoule, à 7 kilomètres seulement du centre-ville de Cannes. Un des endroits les plus prisé de la Côte d'Azur au calme et abrité des vents dominants par les monts de l'Estérel. Renée Costes vous propose dans un domaine recherché et sécurisé alliant espace et nature, en position dominante avec vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins, avec gardien, piscine et tennis. Joli T2 au 2ème étage comprenant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse vue mer de 19 m², la cuisine équipée et la chambre ouvrent sur la terrasse vue mer , salle de douche et toilette indépendant. Un cave sur palier et une place de parking attribué complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 686 €
Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06210
Habitants : 20850
Transports : Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Mandelieu-la-Napoule (06210)

Appartement
53m²
2 pièces
Homme, 77 ans
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INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT VUE MER DANS UN DOMAINE RECHERCHÉ DANS LE CENTRE DE MANDELIEU PROCHE PLAGES - PORT - ET COMMERCES

Descriptif du bien

MANDELIEU-LA-NAPOULE bénéficie d'un site privilégié à l'extrémité sud-ouest de la baie de Cannes appelé le golfe de La Napoule, à 7 kilomètres seulement du centre-ville de Cannes. Un des endroits les plus prisé de la Côte d'Azur au calme et abrité des vents dominants par les monts de l'Estérel. Renée Costes vous propose dans un domaine recherché et sécurisé alliant espace et nature, en position dominante avec vue mer sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins, avec gardien, piscine et tennis. Joli T2 au 2ème étage comprenant : entrée, séjour ouvrant sur terrasse vue mer de 19 m², la cuisine équipée et la chambre ouvrent sur la terrasse vue mer , salle de douche et toilette indépendant. Un cave sur palier et une place de parking attribué complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 686 €
Taxe foncière : 851 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
114 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06210
Habitants : 20850
Transports : Autoroute, Aeroport, Bateau