Appartement en viager occupé

3 pièces - 78m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Vente en viager occupé au profit d’un homme et d'une femme de 74 ans. Constituez un patrimoine immobilier en investissant dans ce bel appartement traversant de 3 pièces, très bien situé, avec un premier versement de 76 000€ FAI et une épargne mensuelle par une rente viagère de 491 € par mois. La valeur vénale du bien libre est de 360 000 € Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une situation privilégié proche centre ville et port de plaisance - Un prix en viager de 1895 € du m² au lieu de 4600 € m² - un placement immobilier avec une plus-value immédiate de plus de 212 125€ décote de 55 % - des frais de notaire réduits - Pas de fiscalité 1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable. 2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier. 3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Mandelieu peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement. 4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Mandelieu attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle. 5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Mandelieu dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.