Appartement en viager occupé
3 pièces - 63m²
Grasse (06130)

61 % de décote

Viager occupé, Grasse (06130)

Ref : 422406329
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 675 €
Rente261 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat100 215 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422406329

GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 61%

GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 63 m² avec au départ un Bouquet de 61 675 € FAI et une rente mensuelle de 261 € pour un bien expertisé 255 000 €. Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une résidence récente sans frais important - Un prix en viager de 1 591 € du m² au lieu de 4 047 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 150 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente avec piscine.

GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente avec piscine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801
Transports : Bus

Ref : 422406329

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Grasse (06130)

Ref : 422406329
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 675 €
Rente261 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat100 215 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
annonce Renée Costes
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GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 61%

GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 63 m² avec au départ un Bouquet de 61 675 € FAI et une rente mensuelle de 261 € pour un bien expertisé 255 000 €. Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une résidence récente sans frais important - Un prix en viager de 1 591 € du m² au lieu de 4 047 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 150 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente avec piscine.

Descriptif du bien

GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente avec piscine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Grasse
Code postal : 06130
Habitants : 48801
Transports : Bus