Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Grasse (06130)
Viager occupé, Grasse (06130)
Modalités d'acquisition :
GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans
GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans Offrez vous cet appartement 3 pièces de 63 m² avec au départ un Bouquet de 61 675 € FAI et une rente mensuelle de 261 € pour un bien expertisé 255 000 €. Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - Une résidence récente sans frais important - Un prix en viager de 1 591 € du m² au lieu de 4 047 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 150 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente avec piscine.
GRASSE 20 minutes de CANNES Vente en viager occupé au profit d’un couple de 69 et 76 ans Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine Renée Costes vous propose cet appartement en viager. 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2 comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 14 m², garage en sous-sol Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché dans une superbe résidence récente avec piscine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422406329
Pour plus d’informations sur ce bien :
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