Appartement en viager occupé 4 pièces - 115m² Le Cannet (06110)
Viager occupé, Le Cannet (06110)
Modalités d'acquisition :
LE CANNET — Résidence LES TRIADES — Magnifique appartement 3/4 pièces dans une copropriété sécurisée, avec terrasse de 72 m2, balcon de 8m2 et un garage fermé
LE CANNET - Résidence LES TRIADES**** Découvrez ce magnifique appartement spacieux de 111m2 situé dans une résidence de standing, intimiste et sécurisée. L’un des seuls appartements dans cette copropriété à bénéficier d’une terrasse de 72m2 ! En achetant cet appartement, vous vous assurez un placement de qualité tant sur le plan financier que sur le plan patrimonial. — Décote de 47% sur le prix : 2 801 €/m² au lieu de 5 315 €/m² — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives — Economies importantes sur les frais de notaire
Magnifique appartement situé dans une résidence de standing, bien entretenue, disposant d’un parc ainsi que d’une piscine. L’appartement se compose d’un couloir qui donne accès à un vaste séjour de 45m2, une chambre principale de 18m2 et sa salle d’eau, une cuisine moderne, une 2ème chambre, une 2ème salle de bains, un WC indépendant, ainsi que beaucoup de rangements. L’un des points forts de cet appartement : une sublime terrasse de 72m2 avec triple exposition ! L’accès se fait par la chambre principale, la cuisine ou bien le séjour. S’ajoute à l’extérieur, un balcon de 8m2 accessible depuis la 2ème chambre. Possibilité de créer une 3ème chambre avec accès au balcon. Un garage complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606204) :
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