DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LE CANNET
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – FEMME 92 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 M² – BALCON - PARKING EN SS - CAVE
PAIEMENT COMPTANT 158 472 € FAI
Il s’agit d’un appartement au calme, deux pièces, de 44,02 m², dans une résidence de 1971.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un balcon filant de 11,55 m² est accessible depuis la séjour, la cuisine et la chambre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Localisation proche centre ville (commerces, transports, A8...), marbre au sol et balcon, double vitrage, porte blindée,exposition Ouest, chauffage radiateurs individuels au gaz collectif, eau chaude au gaz collectif, climatisation chambre et séjour, volets électriques, stores manuels.
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – FEMME 92 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 M² – BALCON - PARKING EN SS - CAVE
PAIEMENT COMPTANT 158 472 € FAI
Il s’agit d’un appartement au calme, deux pièces, de 44,02 m², dans une résidence de 1971.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un balcon filant de 11,55 m² est accessible depuis la séjour, la cuisine et la chambre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Localisation proche centre ville (commerces, transports, A8...), marbre au sol et balcon, double vitrage, porte blindée,exposition Ouest, chauffage radiateurs individuels au gaz collectif, eau chaude au gaz collectif, climatisation chambre et séjour, volets électriques, stores manuels.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
44 m² - 2 pièces Equipements
Balcon, cave, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, parc, bus Etage
4 Année
1971 Viager occupé à Le Cannet (06110)
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422206246
Propriétaire :
femme 92 ans
Référence de l'annonce :422206246
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 194 444 €
prix d'achat 158 472 €
Bouquet (FAI) : 158 472 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de18 %ou35 972 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06110 Le Cannet - Viager occupé - femme 92 ans
LE CANNET
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – FEMME 92 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 M² – PARKING EN SS - CAVE
PAIEMENT COMPTANT 158 472 € FAI
Réelle opportunité d’investissement en Nue-Propriété pour cet appartement 2 pièces
de 44 m² avec balcon, place de parking en sous-sol et cave.
Profitez d’une remise immédiate de 35 972 €.
avec un apport initial de 158 472 €.
- Un secteur prisé et résidentiel
- Proximité Cannes (centre ville, plage)
- Proximité de toutes les commodités
- Accès rapide à l’autoroute A8
- Secteur touristique à l’échelle internationale
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 194 444 €
Prix d'achat : 158 472 €
Bouquet (FAI) : 158 472 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet82 %
Décote (DUH)18 %
Référence de l'annonce :422206246
DESCRIPTION DU BIEN
06110 Le Cannet - Viager occupé - femme 92 ans
LE CANNET
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – FEMME 92 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 M² – BALCON - PARKING EN SS - CAVE
PAIEMENT COMPTANT 158 472 € FAI
Il s’agit d’un appartement au calme, deux pièces, de 44,02 m², dans une résidence de 1971.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un balcon filant de 11,55 m² est accessible depuis la séjour, la cuisine et la chambre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Localisation proche centre ville (commerces, transports, A8...), marbre au sol et balcon, double vitrage, porte blindée,exposition Ouest, chauffage radiateurs individuels au gaz collectif, eau chaude au gaz collectif, climatisation chambre et séjour, volets électriques, stores manuels.
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – FEMME 92 ANS
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 M² – BALCON - PARKING EN SS - CAVE
PAIEMENT COMPTANT 158 472 € FAI
Il s’agit d’un appartement au calme, deux pièces, de 44,02 m², dans une résidence de 1971.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un balcon filant de 11,55 m² est accessible depuis la séjour, la cuisine et la chambre.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Localisation proche centre ville (commerces, transports, A8...), marbre au sol et balcon, double vitrage, porte blindée,exposition Ouest, chauffage radiateurs individuels au gaz collectif, eau chaude au gaz collectif, climatisation chambre et séjour, volets électriques, stores manuels.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 44 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, parc, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1971
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 495 €
Taxe foncière : 841 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422206246
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42 531
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206246
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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