CANNES – POINTE CROISETTE
3 PIÈCES 65 M² + TERRASSE + CAVE
Renée Costes vous propose un magnifique appartement de 65 m², traversant et lumineux, au sein d’une résidence de standing.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une 1ère chambre avec placards ouvrant sur un balcon, une 2nde chambre avec placards, une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, un toilette et une fenêtre.
Pour finir, un grand salon/séjour avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m² plein sud (aperçu mer).
Une cave complète ce bien.
Sol total en marbre, chauffage au sol et eau chaude au gaz collectif, chauffage/eau chaude/eau froide compris dans les charges, double vitrage PVC (les 2 chambres ainsi que la salle d’eau), volets manuels (les 2 chambres), simple vitrage aluminium (séjour), volet électrique (séjour), store manuel (terrasse).
Exposition Ouest (séjour/cuisine/terrasse) et Est (les 2 chambres + balcon).
Environnement : à proximité de la plage, de la Croisette, du port Canto et de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 77 ANS
CANNES – POINTE CROISETTE
3 PIÈCES 65 M² + TERRASSE + CAVE
En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’une femme de 77 ans.
Offrez vous cette appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse de 10 m² et cave
avec au départ un apport initial de 148 560 € FAI avec une rente mensuelle de 1 000 €
pour un bien expertisé à 500 000 €.
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation privilégiée dans le secteur prisé de la Pointe Croisette à Cannes
- Un prix en viager de 4 100 € du m² au lieu de 7 700 €
- un placement immobilier exceptionnel avec une décote
de 46 %
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- Investissez sans emprunt avec apport initial de 148 560 €
et une épargne de 1 000 € mensuelle !
Le bien en lui mème :
Appartement de 65 m² entièrement rénové comprenant : salon/séjour avec cuisine ouverte + terrasse de 10 m², salle d’eau, 2 chambres avec placards + balcon et une cave.
CANNES – POINTE CROISETTE
3 PIÈCES 65 M² + TERRASSE + CAVE
Renée Costes vous propose un magnifique appartement de 65 m², traversant et lumineux, au sein d’une résidence de standing.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une 1ère chambre avec placards ouvrant sur un balcon, une 2nde chambre avec placards, une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, un toilette et une fenêtre.
Pour finir, un grand salon/séjour avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m² plein sud (aperçu mer).
Une cave complète ce bien.
Sol total en marbre, chauffage au sol et eau chaude au gaz collectif, chauffage/eau chaude/eau froide compris dans les charges, double vitrage PVC (les 2 chambres ainsi que la salle d’eau), volets manuels (les 2 chambres), simple vitrage aluminium (séjour), volet électrique (séjour), store manuel (terrasse).
Exposition Ouest (séjour/cuisine/terrasse) et Est (les 2 chambres + balcon).
Environnement : à proximité de la plage, de la Croisette, du port Canto et de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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