Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² proche de Nantua (01130)

Viager occupé, proche de Nantua (01130)
Opportunité exceptionnelle : maison récente à moitié prix !
Bâtie sur un terrain de 427 m², la maison se situe au calme et jouit d’une jolie vue sur les montagnes. Construite en 2012, cette charmante maison en ossature bois (mélèze) de 93.5 m2 (115 m2 au sol) se compose au RDC, d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour très lumineux (triple exposition), d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un accès direct au garage. À l’étage, elle dispose de 2 chambres (dont une de 24 m2 avec balcon) et d’un coin bureau en mezzanine. Poêle à granules et chauffage électrique. LES ATOUTS de ce bien : • Sa construction récente et son entretien soigné • Sa grande pièce de vie lumineuse • Sa distribution fonctionnelle (3 chambres + bureau) • Son environnement calme Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01057 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















