Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI106 680 €
Valeur du bien 210 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² Jassans-Riottier (01480)
Jassans-Riottier (01480)
Viager occupé, Jassans-Riottier (01480)
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Au cœur de Jassans-Riottier, dans un bon immeuble , découvrez un très bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec son joli jardin privatif constitue un véritable atout
Descriptif du bien
Ce viager occupé s’adresse ainsi à des acquéreurs recherchant un investissement patrimonial progressif, avec un ticket d’entrée accessible et une visibilité claire sur l’effort financier dans le temps.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1951
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 87 €
Taxe foncière : 605 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Jassans-Riottier
Code postal : 01480
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 5879
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
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