Maison de PLAIN-PIED – DÉCOTE DE 58 % - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Chalamont – 45 minutes de Lyon – 25 minutes de Bourg-En-Bresse
En plein cœur de la Dombes, à proximité immédiate des commodités (école, commerces, santé, …), Chalamont est facilement accessible grâce aux gares de Meximieux et Villars-les-Dombes à seulement 10 et 12 kms, ainsi que l'aéroport Saint-Exupéry à 40min.
Ce village est le point culminant de la Dombes et il est constitué de nombreux étangs et forêts, offrant une qualité de vie très agréable.
Les entreprises y sont nombreuses et apportent plus de 600 emplois. La démographie est en pleine croissance avec beaucoup de projets de construction.
Cette maison, d'une valeur de 230 000 €, est accessible en versant un bouquet de seulement 46 850 € FAI et une rente mensuelle de 323 €.
Saisissez cette très belle opportunité d’investir pour seulement 1 000 € / m² au lieu de 2 500 € en moyenne avec une décote de 58 % !
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire et sans risque locatif.
Préparez votre future retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4223 01 031
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Maison de PLAIN-PIED – DÉCOTE DE 58 % - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Chalamont – 45 minutes de Lyon – 25 minutes de Bourg-En-Bresse
En plein cœur de la Dombes, à proximité immédiate des commodités (école, commerces, santé, …), Chalamont est facilement accessible grâce aux gares de Meximieux et Villars-les-Dombes à seulement 10 et 12 kms, ainsi que l'aéroport Saint-Exupéry à 40min.
Ce village est le point culminant de la Dombes et il est constitué de nombreux étangs et forêts, offrant une qualité de vie très agréable.
Les entreprises y sont nombreuses et apportent plus de 600 emplois. La démographie est en pleine croissance avec beaucoup de projets de construction.
Cette maison, d'une valeur de 230 000 €, est accessible en versant un bouquet de seulement 46 850 € FAI et une rente mensuelle de 323 €.
Saisissez cette très belle opportunité d’investir pour seulement 1 000 € / m² au lieu de 2 500 € en moyenne avec une décote de 58 % !
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire et sans risque locatif.
Préparez votre future retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf : 4223 01 031
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Proche du centre de Chalamont et de tous ses commerces, dans un petit lotissement de 4 maisons très convivial, au calme, maison de 95 m² construite en 2006 sans vis-à-vis.
Elle se compose : d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour – salle à manger avec une cheminée à insert, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains avec une douche et de WC avec une fenêtre. Un garage et une buanderie complètent ce bien.
Côté extérieur, le jardin de 904 m² est entièrement clôturé. Il y a une grande terrasse couverte devant la maison exposition plein sud et une 2ème terrasse plus petite exposition nord.
Il n’y a aucun travaux à prévoir car ils ont été réalisés en 2020 :
- Pompe à chaleur air,
- Climatisation réversible dans chaque pièce,
- Isolation des combles,
- VMC double flux,
- Panneaux photovoltaïques,
- Volets électriques solaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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