Le vendeur peut-il, de son vivant, quitter le bien immobilier vendu en viager occupé ?
Oui, le vendeur peut, à tout moment, quitter le logement vendu en viager occupé.
Il peut donc choisir de libérer le bien pour convenances personnelles (projet personnel, santé,...). On parle alors de libération anticipée.
Dans ce cas, il abandonne son droit d'usage et d'habitation définitivement. Il libère les lieux et l'acquéreur récupère la pleine jouissance du bien.
Le paiement de la rente mensuelle se poursuit, même si le vendeur a quitté le bien. Et en plus, il est prévu dans le contrat une majoration de la rente viagère en cas de libération anticipée.
Cette augmentation de la rente viagère s’applique durant toute la vie du vendeur.
Cette revalorisation ou majoration de la rente permettra par exemple au vendeur, de payer une maison de retraite.
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