Faut-il obligatoirement l’accord des enfants pour une vente en viager ?
Le seul accord indispensable pour vendre en viager, est celui du ou des propriétaire(s) du bien.
Ainsi, si le parent est l'unique propriétaire du bien, il n'a pas à avoir l'accord de ses enfants pour le vendre.
Le deuxième critère incontournable, est la capacité, l’aptitude du propriétaire à conclure un acte, à signer un contrat. Un adulte pleinement capable, c’est-à-dire ne bénéficiant pas d’une mesure de protection (tutelle ou curatelle) n’a pas besoin de l’assistance, ni de l’accord d’un tiers pour vendre un bien immobilier qui lui appartient.
Le propriétaire est libre d’administrer son patrimoine immobilier comme bon lui semble.
Cependant, il est conseillé d'informer les enfants quand un ou les deux parents ont un projet de vente en viager.
Chez Renée Costes, nous conseillons et préconisons quand cela est possible, la présence des enfants lors d'un rendez-vous. La clarté, la transparence et la confiance sont indispensables pour sécuriser la transaction et garantir la sérénité du vendeur et de l'acquéreur.
Quand faut-il l’accord des descendants pour vendre en viager ?
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