Appartement en viager libre
4 pièces - 75m²
Versailles (78000)

Viager libre, Versailles (78000)

Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI218 500 €
Rente2 207 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Loyer garanti1 800 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422678098

VIAGER LIBRE À VERSAILLES – UN APPARTEMENT FAMILIAL À SAISIR

Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 60%

Avec une valeur de 550 000 €, ce bien est proposé en viager libre avec les modalités financières suivantes : Bouquet : 218 500 € Mensualité : 2 207€, versée à la vendeuse, âgée de 76 ans. Achetez autrement, sans crédit bancaire ! Et si votre vendeur devenait votre financeur ? Grâce au viager libre, vous pouvez acquérir ce bien sans recourir à un prêt immobilier bancaire classique. Vous versez un capital initial, puis des mensualités directement à la vendeuse, selon les conditions définies dans l’acte notarié. Pas de crédit bancaire, pas d’intérêts d’emprunt bancaire : vous financez votre acquisition directement auprès de la vendeuse.

Découvrez une opportunité immobilière rare, située dans un secteur recherché de VERSAILLES , à proximité du château, de la mairie et de l’ensemble des commerces. Vous profitez d’un emplacement privilégié, avec des accès aux transports rapides et pratiques, au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement initialement configuré en quatre pièces offre aujourd’hui deux chambres, un double séjour et une cuisine semi-ouverte. Son bon état, sa luminosité remarquable et son agencement agréable en font un bien particulièrement attractif. La formule du viager libre vous permet de devenir propriétaire d’un appartement disponible dès l’acquisition, selon les conditions prévues à l’acte, et d’envisager de l’habiter ou de le mettre en location.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
286 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78000
Département :
Yvelines
Habitants : 87549
Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422678098) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Versailles (78000)

Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI218 500 €
Rente2 207 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Loyer garanti1 800 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER LIBRE À VERSAILLES – UN APPARTEMENT FAMILIAL À SAISIR

Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 60%

Avec une valeur de 550 000 €, ce bien est proposé en viager libre avec les modalités financières suivantes : Bouquet : 218 500 € Mensualité : 2 207€, versée à la vendeuse, âgée de 76 ans. Achetez autrement, sans crédit bancaire ! Et si votre vendeur devenait votre financeur ? Grâce au viager libre, vous pouvez acquérir ce bien sans recourir à un prêt immobilier bancaire classique. Vous versez un capital initial, puis des mensualités directement à la vendeuse, selon les conditions définies dans l’acte notarié. Pas de crédit bancaire, pas d’intérêts d’emprunt bancaire : vous financez votre acquisition directement auprès de la vendeuse.

Descriptif du bien

Découvrez une opportunité immobilière rare, située dans un secteur recherché de VERSAILLES , à proximité du château, de la mairie et de l’ensemble des commerces. Vous profitez d’un emplacement privilégié, avec des accès aux transports rapides et pratiques, au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement initialement configuré en quatre pièces offre aujourd’hui deux chambres, un double séjour et une cuisine semi-ouverte. Son bon état, sa luminosité remarquable et son agencement agréable en font un bien particulièrement attractif. La formule du viager libre vous permet de devenir propriétaire d’un appartement disponible dès l’acquisition, selon les conditions prévues à l’acte, et d’envisager de l’habiter ou de le mettre en location.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1450 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
286 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78000
Département :
Yvelines
Habitants : 87549
Transports : Bus, Gare SNCF