Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
Conflans-Sainte-Honorine (78700)

30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Ref : 422478120
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422478120

Opération d'investissement à court terme - dame 89 ans

Descriptif du bien

Dans une rue privée très calme offrant les commerces et les écoles à portée de main, cette maison comprend en rez-de-jardin une entrée, une chaufferie, une buanderie avec cabinet de toilette, une cuisine d'été et un garage pour une voiture. Au 1er étage, nous retrouvons un séjour double, une cuisine équipée dînatoire, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au 2e étage une grande chambre et un grenier à finir d’aménager pour créer une seconde grande chambre à ce niveau. Possibilité de stationner une voiture sur le terrain de 380m². La couverture et la chaudière gaz datent de 2019. Aucun travaux à prévoir dans cette maison également équipée d'une climatisation réversible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 380 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 322 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78700
Département :
Yvelines
Habitants : 33671

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Viager occupé, Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Ref : 422478120
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 89 ans
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Opération d'investissement à court terme - dame 89 ans

Descriptif du bien

Dans une rue privée très calme offrant les commerces et les écoles à portée de main, cette maison comprend en rez-de-jardin une entrée, une chaufferie, une buanderie avec cabinet de toilette, une cuisine d'été et un garage pour une voiture. Au 1er étage, nous retrouvons un séjour double, une cuisine équipée dînatoire, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au 2e étage une grande chambre et un grenier à finir d’aménager pour créer une seconde grande chambre à ce niveau. Possibilité de stationner une voiture sur le terrain de 380m². La couverture et la chaudière gaz datent de 2019. Aucun travaux à prévoir dans cette maison également équipée d'une climatisation réversible.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 380 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 322 €/an
Ordures ménagères : 298 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78700
Département :
Yvelines
Habitants : 33671