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Maison en viager occupé
5 pièces - 132m²
Châteaufort (78117)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Châteaufort (78117)

Maison
132m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422478024

MAISON DE CARACTÈRE, AU CALME, SANS VIS-À-VIS

Descriptif du bien

MAISON DE CARACTÈRE, AU CALME, SANS VIS-À-VIS, 132 M² (Carrez) Entièrement rénovée cette charmante Maison Ancienne nous offre ; Hall d’entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur terrasse et jardin, séjour, salle à manger, rangements, wc, salle de douche, chaufferie. A l’étage pièce palière transformable en une chambre, 2 chambres, salle de bains avec wc. Dressing. Grenier au dessus. Au sous-sol, grand cellier et cave. Un garage indépendant de 24 M², 2 terrasses et un jardin de 855 m² agrémentent ce bel ensemble. Au sein du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse l’assurance d’un projet réussi.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 855 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1707 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Châteaufort
Code postal : 78117
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 1409
Transports : Bus

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Viager occupé, Châteaufort (78117)

Maison
132m²
5 pièces
Homme, 80 ans
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MAISON DE CARACTÈRE, AU CALME, SANS VIS-À-VIS

Descriptif du bien

MAISON DE CARACTÈRE, AU CALME, SANS VIS-À-VIS, 132 M² (Carrez) Entièrement rénovée cette charmante Maison Ancienne nous offre ; Hall d’entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur terrasse et jardin, séjour, salle à manger, rangements, wc, salle de douche, chaufferie. A l’étage pièce palière transformable en une chambre, 2 chambres, salle de bains avec wc. Dressing. Grenier au dessus. Au sous-sol, grand cellier et cave. Un garage indépendant de 24 M², 2 terrasses et un jardin de 855 m² agrémentent ce bel ensemble. Au sein du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse l’assurance d’un projet réussi.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 855 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 1707 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Châteaufort
Code postal : 78117
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 1409
Transports : Bus

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