LA CELLE SAINT CLOUD - 13 KMS DE PARIS.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 88 ANS.
BOUQUET 497 300 € FAI
RENTE 2059 €/MOIS.
VALEUR LOCATIVE 3000 € A 3500 € CC.
SECTEUR PRISÉ POUR SON CALME, ENTOURÉ DE FORÊT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS: COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS, ACCÈS RAPIDE A86 ET A13.
GARE A PIEDS 5 MINUTES DIRECTION LA DÉFENSE ET PARIS SAINT-LAZARE.
INVESTISSEZ A UN PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE SUR CE SECTEUR. BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 29%.
En partant d'une valeur de 907 300 € FAI, vous achetez ce bien 662 200 € FRAIS INCLUS soit un gain immédiat de 245 000 €.
Premier versement 497 300 € FAI
Rente mensuelle 2059 €.
L'entretien reste à la charge du crédirentier durant son occupation.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
LA CELLE SAINT CLOUD - 13 KMS DE PARIS.
VIAGER OCCUPÉ HOMME 88 ANS.
BOUQUET 497 300 € FAI
RENTE 2059 €/MOIS.
VALEUR LOCATIVE 3000 € A 3500 € CC.
SECTEUR PRISÉ POUR SON CALME, ENTOURÉ DE FORÊT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS: COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS, ACCÈS RAPIDE A86 ET A13.
GARE A PIEDS 5 MINUTES DIRECTION LA DÉFENSE ET PARIS SAINT-LAZARE.
INVESTISSEZ A UN PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE SUR CE SECTEUR. BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 29%.
En partant d'une valeur de 907 300 € FAI, vous achetez ce bien 662 200 € FRAIS INCLUS soit un gain immédiat de 245 000 €.
Premier versement 497 300 € FAI
Rente mensuelle 2059 €.
L'entretien reste à la charge du crédirentier durant son occupation.
En périphérie de VERSAILLES et de RUEIL-MALMAISON.
Entourée de forêt et de parcs, LA CELLE SAINT CLOUD figure parmi les communes les mieux notées où il fait bon vivre.
Située à 5 minutes à pieds de la gare de BOUGIVAL, et des commerces, découvrez cette belle propriété d’environ 150 m² totalement individuelle édifiée sur un terrain de 800 m² arboré et sans vis-à-vis.
Elle propose une belle entrée étoile qui dessert une réception avec terrasse donnant sur un jardin, une cuisine indépendante et une salle de douche au rdc.
A l’étage, on retrouve 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et de nombreux rangements. Un sous-sol total et un garage complètent la propriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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