Superbe Pavillon de plain pied comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, sdb et wc.
Un garage 3 voitures, avec grenier au dessus, une cave , un appentis et un abri de jardin complète cet ensemble.
Caractéristiques de la maison
AUXERRE A 5 min PARIS à 1h30 par A6
3 raisons d'acheter ce bien :
1) le secteur : la ville la plus dynamique du secteur, ses commerces et sa zone industrielle et commerciale en font un secteur d'avenir pour un bon investissement.
2) le bien : Pavillon de plain pied de très bonne facture, son agencement moderne et son age lui offre confort et sérénité.
3) le prix : partant d'une valeur de 155 000 €, vous achetez ce bien pour une valeur 80 910 € soit un peu plus de 1 000 €/m². Une plus-value garantie de 74 000 € !
le viager occupé est un investissement d'initiés qui permet à nos aînés de mieux vivre leur retraite.
Superbe Pavillon de plain pied comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, sdb et wc.
Un garage 3 voitures, avec grenier au dessus, une cave , un appentis et un abri de jardin complète cet ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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