AUXERRE CENTRE
VIAGER OCCUPE
TOUTES COMMODITES A PIED
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VIAGER OCCUPE
3 bonnes raisons d'investir dans ce bien :
1) le bien : Rénovation totale il y a 10 ans à partir d'un lieu historique d'Auxerre, cet Appartement est conforme au LABEL BBC RT2005. Ascenseur dernière génération, loggia pour profiter d'une luminosité exceptionnelle, le confort moderne derrière une façade datant du début du 20 ème siècle.
2) l'environnement :
En centre ville d'Auxerre, vous vous trouverez à proximité de toutes les commodités.
3) le gain : partant d'une valeur occupée de 202 500 € vous achèterez ce bien pour 110 160 € soit une décôte de 45 % environ.Vous verserez 49 238 € chez le notaire et une épargne mensuelle de 510 €.
Le viager occupé est un moyen de se constituer un patrimoine en améliorant la retraite de nos ainés.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
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3 bonnes raisons d'investir dans ce bien :
1) le bien : Rénovation totale il y a 10 ans à partir d'un lieu historique d'Auxerre, cet Appartement est conforme au LABEL BBC RT2005. Ascenseur dernière génération, loggia pour profiter d'une luminosité exceptionnelle, le confort moderne derrière une façade datant du début du 20 ème siècle.
2) l'environnement :
En centre ville d'Auxerre, vous vous trouverez à proximité de toutes les commodités.
3) le gain : partant d'une valeur occupée de 202 500 € vous achèterez ce bien pour 110 160 € soit une décôte de 45 % environ.Vous verserez 49 238 € chez le notaire et une épargne mensuelle de 510 €.
Le viager occupé est un moyen de se constituer un patrimoine en améliorant la retraite de nos ainés.
Superbe Appartement T3/4 entièrement rénové en 2013, correspondant au LABEL BBC RT2005 et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce bien vous charmera par son emplacement , sa conception avec loggia et ses volumes.
Un box en sous-sol et un parking sécurisé s'ajoute à ce bien.
Au dernier étage de cette copropriété , il est un investissement de qualité pour les années à venir.
Sa localisation vous permettra de profiter de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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