DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Saint-Jean-de-Monts
En front de mer, nous vous proposons à la vente cet investissement en démembrement immobilier sécurisé.
Vente à terme occupé sur 10 ans.
L'appartement T3 avec balcon vue sur mer situé au cinquième étage avec ascenseur est composée d'une entrée avec placard desservant une salle de séjour donnant sur son balcon, la cuisine aménagée. La partie nuit avec deux chambres avec placards donne sur l'arrière, son toilette indépendant, salle de bain avec sèche serviette.
L'ensemble complété par une cave et un garage clos.
Plan d'action St Jean de Monts 2030 :
- Le bien vivre ensemble
- Construire la ville balnéaire de demain
- Agir pour la transition écologique
En front de mer, nous vous proposons à la vente cet investissement en démembrement immobilier sécurisé.
Vente à terme occupé sur 10 ans.
L'appartement T3 avec balcon vue sur mer situé au cinquième étage avec ascenseur est composée d'une entrée avec placard desservant une salle de séjour donnant sur son balcon, la cuisine aménagée. La partie nuit avec deux chambres avec placards donne sur l'arrière, son toilette indépendant, salle de bain avec sèche serviette.
L'ensemble complété par une cave et un garage clos.
Plan d'action St Jean de Monts 2030 :
- Le bien vivre ensemble
- Construire la ville balnéaire de demain
- Agir pour la transition écologique
Caractéristiques de l'appartement
Surface
67 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, plage, école, autoroute, bateau, bus, car Etage
5 Année
1964 Vente à terme occupée à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Appartement - 67 m² - 3 pièces
Saint-Jean-de-Monts (85160)
Ref. 422185049
Référence de l'annonce :422185049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 213 900 €
prix d'achat (FAI) 156 146 €
Bouquet (FAI) : 40 320 €
mensualité : 1 000 €/mois
Soit une décôte de27 %ou57 754 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85160 Saint-Jean-de-Monts - Vente à terme occupée
L'EPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE
"L'autre façon d'investir dans l'immobilier".
Vous achetez cet appartement sur la base de 135 826 € soit de 2 031 € / m².
Rentabilité annuelle de l'investissement 7,0%
Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 40 320€ honoraires inclus puis un effort d'épargne de 1 000€ sur une durée de 10 ans.
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Située sur la Côte de Lumière
Appartement T3 parfaitement entretenu, vue mer avec balcon, cave et garage sur le spot Vendéen SAINT JEAN DE MONTS
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 213 900 €
Prix d'achat(FAI) : 156 146 €
Bouquet (FAI) : 40 320 €
Mensualité : 1 000 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : 10 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Mensualité cumulée54 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422185049
DESCRIPTION DU BIEN
85160 Saint-Jean-de-Monts - Vente à terme occupée
Saint-Jean-de-Monts
En front de mer, nous vous proposons à la vente cet investissement en démembrement immobilier sécurisé.
Vente à terme occupé sur 10 ans.
L'appartement T3 avec balcon vue sur mer situé au cinquième étage avec ascenseur est composée d'une entrée avec placard desservant une salle de séjour donnant sur son balcon, la cuisine aménagée. La partie nuit avec deux chambres avec placards donne sur l'arrière, son toilette indépendant, salle de bain avec sèche serviette.
L'ensemble complété par une cave et un garage clos.
Plan d'action St Jean de Monts 2030 :
- Le bien vivre ensemble
- Construire la ville balnéaire de demain
- Agir pour la transition écologique
En front de mer, nous vous proposons à la vente cet investissement en démembrement immobilier sécurisé.
Vente à terme occupé sur 10 ans.
L'appartement T3 avec balcon vue sur mer situé au cinquième étage avec ascenseur est composée d'une entrée avec placard desservant une salle de séjour donnant sur son balcon, la cuisine aménagée. La partie nuit avec deux chambres avec placards donne sur l'arrière, son toilette indépendant, salle de bain avec sèche serviette.
L'ensemble complété par une cave et un garage clos.
Plan d'action St Jean de Monts 2030 :
- Le bien vivre ensemble
- Construire la ville balnéaire de demain
- Agir pour la transition écologique
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, plage, école, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1964
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 291 €
Taxe foncière : 549 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1164 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422185049
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saint-Jean-de-Monts
Code postal : 85160
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7 650
Transports : Autoroute, Bateau, Bus, Car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422185049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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