Au cœur de village provençal de Caromb, au pied du Mont-Ventoux
Maison de plain-pied + 2ème logement loué
VOS AVANTAGES FINANCIERS :
-Pour ce bien estimé à 240 000 €, vous l’achetez 120 960 € ; Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 119 040 €, grâce à l’usufruit des vendeurs. Plus-value assurée !
-Pour ce Viager avec réserve d’usufruit => aucune charge pour vous ! la taxe foncière reste à la charge des vendeurs ainsi que tous les travaux
MODALITÉS D’ACQUISITION :
- un versement unique : bouquet FAI de 70 400 €
- Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat et non la valeur du bien)
- un crédit vendeur (rente) de 354 € / mois
Capitalisez dans la pierre pour constituer votre patrimoine immobilier =>
- Environnement à forte demande touristique, idéalement situé au pied du Mont-Ventoux
- Bien modulable en 1 ou 2 logements (actuel) pour famille ou location
- Logement loué actuellement 610 € CC
Pour investisseurs avertis, belle opportunité d’achat à prix et fiscalité réduits, sans dossier ni frais bancaires et sans risque locatif !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Au cœur de village provençal de Caromb, au pied du Mont-Ventoux
Maison de plain-pied + 2ème logement loué
VOS AVANTAGES FINANCIERS :
-Pour ce bien estimé à 240 000 €, vous l’achetez 120 960 € ; Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 119 040 €, grâce à l’usufruit des vendeurs. Plus-value assurée !
-Pour ce Viager avec réserve d’usufruit => aucune charge pour vous ! la taxe foncière reste à la charge des vendeurs ainsi que tous les travaux
MODALITÉS D’ACQUISITION :
- un versement unique : bouquet FAI de 70 400 €
- Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat et non la valeur du bien)
- un crédit vendeur (rente) de 354 € / mois
Capitalisez dans la pierre pour constituer votre patrimoine immobilier =>
- Environnement à forte demande touristique, idéalement situé au pied du Mont-Ventoux
- Bien modulable en 1 ou 2 logements (actuel) pour famille ou location
- Logement loué actuellement 610 € CC
Pour investisseurs avertis, belle opportunité d’achat à prix et fiscalité réduits, sans dossier ni frais bancaires et sans risque locatif !
à 10 mn de Carpentras, 35 mn d’Avignon et sa gare TGV (Paris à 2h40), à 20 mn de A7 & 30 mn A9
Villa de plein pied, organisée en 2 logements avec entrée commune :
- Logement des vendeurs de 80 m² avec cuisine séparée, séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, buanderie. Le jardin comprend la piscine.
- Logement actuellement loué 610 € CC, de 55 m² avec sa pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes et un accès jardin par une autre terrasse.
Les plus :
- maison pouvant être regroupée en un seul logement,
- terrain arboré de 1 300 m² avec forage et piscine ronde de 7 M de diamètre
- climatisation réversible, volets électriques
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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