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Maison en vente à terme occupée
11 pièces - 270m²
Puget-Ville (83390)

10 % de décote

Vente à terme occupée, Puget-Ville (83390)

Maison

270m²

11 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI562 140 €

Mensualités5 051 €/mois

Valeur du bien956 000 €

Prix d'achat865 180 €

Terme60 mois

Occupé5 an(s)

Ref : 422583322

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D’EXCEPTION AUX PORTES DE HYÈRES & TOULON PUGET-VILLE – Entre mer, collines et vignobles provençaux

Analyse financière

Bouquet 59%

Mensualité cumulée 31%

Décote (DUH) 10%

Un actif immobilier premium à forte valeur patrimoniale À seulement quelques minutes de Hyères et Toulon, découvrez une propriété de charme rare sur le marché, située dans un environnement naturel privilégié entre collines et vignes, au cœur de la Provence. PUGET-VILLE – Entre mer, collines et vignobles provençaux En partant d'une valeur du bien de 956 000€ vous achetez ce bien sur la valeur occupée 562 140€ et d'une mensualité de 5 051€ pendant 5 ans. Un emplacement stratégique Entre Toulon, Hyères et les accès autoroutiers, Puget-Ville bénéficie d’une situation idéale : ✔ proximité du littoral méditerranéen ✔ accès rapide aux pôles économiques du Var ✔ environnement touristique recherché toute l’année Pourquoi investir ? ✔ Décote patrimoniale attractive ✔ Valorisation d’un secteur très demandé ✔ Aucune contrainte de gestion ou de charges ✔ Bien rare avec potentiel locatif et patrimonial fort

Descriptif du bien

Entre collines et vignes au calme joli Mas de 10 pièces de 270 m² de surface habitable. Une activité en place proposant 9 chambres dont 5 chambres d’hôtes, 6 salles de douche avec wc. Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger, cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée,une partie privative réservée aux hôtes. grande suite parentale avec wc, salle de bain et douche ainsi que 3 chambres. L'étage dessert les chambres d'hôtes toutes équipées de climatisation réversible et leurs salle d'eau avec wc. Une grande terrasse couverte est aménagée, le terrain de plus de 5 000m² clos avec des oliviers centenaires, une piscine sécurisée et son poolhouse, une aire de jeux, une salle de sport avec sauna. Arrosage automatique,adoucisseur d'eau, chaudière by-pass, un parking pouvant accueillir 5 voitures dont 2 abris pour voitures électriques.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 270 m²

Surface du terrain : 5180 m²

Année de construction : 1978

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 3310 €/an

Ordures ménagères : 800 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

165 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Puget-Ville

Code postal : 83390

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 3516

Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583322) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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