VIAGER OCCUPÉ - HOMME 73 ANS
JOINVILLE LE PONT (94340) - Appartement 54 m2 3 pièces
INVESTISSEZ À JOINVILLE LE PONT À 2 638€/M²!!!
Investissez dans cette commune reconnue de l'Est parisien située à 2 pas de la capitale , autoroute A4, RER A à 600 mètres reliant Gare de Lyon en 12" seulement et bénéficiez de l'effet du Grand Paris.
En partant d'une valeur de 260 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 142 480 € ( soit 2638 €/m2) en versant un bouquet de 44 600 € FAI et une rente mensuelle de 772 €.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit dans un secteur en plein développement
JOINVILLE LE PONT (94340) - Appartement 54 m2 3 pièces
Appartement avec une belle vue dégagée, à 5 mn du RER A et à proximité immédiate des Bords de Marne et de l'Île Fanac.
Cet appartement, au 4 ème étage et avec une belle hauteur sous plafond comporte une entrée, un salon avec un balcon filant, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave complète cet ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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