Dans une région particulièrement dynamique, entre Toulouse, 4ème métropole française et Albi classée au patrimoine de l’Unesco, la ville de Saint-Sulpice-La-Pointe vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable à 30 mn à peine des principaux bassins d’emploi.
Cette agréable maison de 95.95m2 construite en 2001, se situe dans une résidence très calme et sécurisée.
L’entrée ouvre sur un séjour 39m2 avec une cuisine ouverte.
Une terrasse prolonge cette belle pièce de vie.
Au rez de chaussée se trouve également une chambre de 9m2, un cellier , une salle d’eau et wc séparés.
L’étage offre 3 chambres et une salle de bain avec wc
Le terrain de 216 m² autour de est joliment arboré
Ce bien est en parfait état , très soigné et nécessite aucun travaux
Cette résidence offre également un espace piscine commun.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé Dame 76ans
A seulement 15 minutes de Toulouse en TER (toutes les 20 minutes), à 20 minutes en voiture, découvrez SAINT SULPICE LA POINTE, ville extrêmement dynamique et en pleine expansion.
Saisissez cette opportunité d’investissement en devenant propriétaire de cette charmante maison de 95.95m2 en parfait état dans une résidence sécurisée , à 2mn du centre ville et de ses nombreux commerces
D’une valeur de 193 500€ , vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 47% liée à son occupation par une dame de 76 ans, soit une économie de 91 900 €
Le paiement s’articule en un versement de 68 383 € FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 311 €
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine locatif sans contrainte de gestion, dans un secteur en forte croissance.
Les points forts de cet opportunité :
- accès direct à l’A68 ( Toulouse 30mn, Blagnac 30mn, Albi 30mn) et nombreuses liaisons ferroviaires
- secteur à fort développement résidentiel et économique
- maison lumineuse et en parfait état dans une résidence calme et sécurisée avec piscine commune.
Dans une région particulièrement dynamique, entre Toulouse, 4ème métropole française et Albi classée au patrimoine de l’Unesco, la ville de Saint-Sulpice-La-Pointe vous propose toutes les commodités et une multitude de petits commerces pour un cadre de vie calme et agréable à 30 mn à peine des principaux bassins d’emploi.
Cette agréable maison de 95.95m2 construite en 2001, se situe dans une résidence très calme et sécurisée.
L’entrée ouvre sur un séjour 39m2 avec une cuisine ouverte.
Une terrasse prolonge cette belle pièce de vie.
Au rez de chaussée se trouve également une chambre de 9m2, un cellier , une salle d’eau et wc séparés.
L’étage offre 3 chambres et une salle de bain avec wc
Le terrain de 216 m² autour de est joliment arboré
Ce bien est en parfait état , très soigné et nécessite aucun travaux
Cette résidence offre également un espace piscine commun.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
