Maison en viager occupé
2 pièces - 42m²
Le Havre (76600)

48 % de décote

Viager occupé, Le Havre (76600)

Ref : 422576046
Maison
42m²
2 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 180 €
Rente145 €/mois
Valeur du bien76 500 €
Prix d'achat39 627 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422576046

Le Havre est une ville portuaire et une sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Souvent surnommée la "Porte Océane", elle se distingue par son histoire, son architecture moderne unique et son dynamisme économique.

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 48%

Le viager occupé permet à un homme de 71 ans au Havre de vendre sa maison de ville, d'une valeur de 76 500 €, tout en continuant d'y vivre. En contrepartie, il reçoit un bouquet initial de 24 180 € FAI à la vente et une rente mensuelle de 142 € à vie. Cette solution lui garantit des revenus complémentaires, tandis que l'acheteur acquiert le bien à un prix réduit, sans crédit bancaire et sans les contraintes de la gestion locative. C'est une opération avantageuse pour les deux parties.

Le Havre, maison de ville jumelée comprenant une entrée, séjour, cuisine, wc, à l'étage une courette un bâtiment pouvant accueillir vélo, moto.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Surface du terrain : 68 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 229 €/an
Ordures ménagères : 73 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 182580
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway

Ref : 422576046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Havre (76600)

Ref : 422576046
Maison
42m²
2 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI24 180 €
Rente145 €/mois
Valeur du bien76 500 €
Prix d'achat39 627 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Le Havre est une ville portuaire et une sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Souvent surnommée la "Porte Océane", elle se distingue par son histoire, son architecture moderne unique et son dynamisme économique.

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 48%

Le viager occupé permet à un homme de 71 ans au Havre de vendre sa maison de ville, d'une valeur de 76 500 €, tout en continuant d'y vivre. En contrepartie, il reçoit un bouquet initial de 24 180 € FAI à la vente et une rente mensuelle de 142 € à vie. Cette solution lui garantit des revenus complémentaires, tandis que l'acheteur acquiert le bien à un prix réduit, sans crédit bancaire et sans les contraintes de la gestion locative. C'est une opération avantageuse pour les deux parties.

Descriptif du bien

Le Havre, maison de ville jumelée comprenant une entrée, séjour, cuisine, wc, à l'étage une courette un bâtiment pouvant accueillir vélo, moto.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Surface du terrain : 68 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 229 €/an
Ordures ménagères : 73 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76600
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 182580
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway