Maison en viager occupé 2 pièces - 42m² Le Havre (76600)
Viager occupé, Le Havre (76600)
Modalités d'acquisition :
Le Havre est une ville portuaire et une sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Souvent surnommée la "Porte Océane", elle se distingue par son histoire, son architecture moderne unique et son dynamisme économique.
Le viager occupé permet à un homme de 71 ans au Havre de vendre sa maison de ville, d'une valeur de 76 500 €, tout en continuant d'y vivre. En contrepartie, il reçoit un bouquet initial de 24 180 € FAI à la vente et une rente mensuelle de 142 € à vie. Cette solution lui garantit des revenus complémentaires, tandis que l'acheteur acquiert le bien à un prix réduit, sans crédit bancaire et sans les contraintes de la gestion locative. C'est une opération avantageuse pour les deux parties.
Le Havre, maison de ville jumelée comprenant une entrée, séjour, cuisine, wc, à l'étage une courette un bâtiment pouvant accueillir vélo, moto.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422576046
Pour plus d’informations sur ce bien :
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