- Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 649 m².
Cette maison de plain pied se compose d’une entrée, séjour, cuisine, un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau, wc
- Vide sanitaire
- Abri voiture
- Tout à l’égout
- Double vitrage
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ : Homme 83 ans Femme 67 ans
Excellente opportunité d’investissement à seulement 20 minutes de Rouen rive droite !
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1. Le secteur :
- Située sur la commune de Grand Couronne , agglomération Sud de Rouen.
- A 1 heure 30 de Paris par l’autoroute A 13
- A pied des commerces, écoles, collège, lycée
- A proximité d’une station métro Bus desservant Rouen et son agglomération.
2. Le bien :
Maison de plain pied d’environ 60 m² habitables, soubassement en maçonnerie, construction en bois, l’agencement de cette maison peut être totalement repensé .
Beau potentiel !
3. Le gain :
En partant d’une valeur libre de 85 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 31 365 € soit une déduction de 63 %
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation ,vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
- Comment investir ?
En versant un bouquet de 13 925 € (frais d’agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 108 €
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire .
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
- Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 649 m².
Cette maison de plain pied se compose d’une entrée, séjour, cuisine, un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau, wc
- Vide sanitaire
- Abri voiture
- Tout à l’égout
- Double vitrage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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