Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Chelles (77500)
Viager occupé, Chelles (77500)
CHELLES Métro 16 Grand paris- RER E Quartier BEL AiR Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028 C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir! Dans ce quartier tranquille et prisé, venez découvrir ce pavillon de 120m² habitables comprenant cuisine séparée, séjour double, chambre, sdb et wc de plein pied. A l'étage est créer un studio. Terrain de 567m²et garage indépendant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
