ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
CHELLES Métro 16 Grand paris- RER E
Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028
C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir!
Investissez en viager occupé au profit d'un homme de 82 ans et une femme de 78 ans en versant immédiatement un bouquet de 108 400€ et un effort d’épargne mensuel de 543€.
Profitez d'une décote de prés de 50% en compensation de l'occupation des crédirentiers.
N’hésitez plus!
Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028
C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir!
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Profitez d'une décote de prés de 50% en compensation de l'occupation des crédirentiers.
N’hésitez plus!
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
330 000 € Prix d'achat
171 600 € Bouquet (FAI)
106 400 € Rente
543 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet32 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)48 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager occupé à Chelles (77500)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Chelles (77500)
Ref. 422377006
Propriétaire :
femme 78 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :422377006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 330 000 €
prix d'achat 171 600 €
Bouquet (FAI) : 106 400 €
rente 543 €/mois
Soit une décôte de48 %ou158 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
77500 Chelles - Viager occupé - femme 78 anshomme 82 ans
CHELLES Métro 16 Grand paris- RER E
Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028
C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir!
Investissez en viager occupé au profit d'un homme de 82 ans et une femme de 78 ans en versant immédiatement un bouquet de 108 400€ et un effort d’épargne mensuel de 543€.
Profitez d'une décote de prés de 50% en compensation de l'occupation des crédirentiers.
N’hésitez plus!
Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028
C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir!
Investissez en viager occupé au profit d'un homme de 82 ans et une femme de 78 ans en versant immédiatement un bouquet de 108 400€ et un effort d’épargne mensuel de 543€.
Profitez d'une décote de prés de 50% en compensation de l'occupation des crédirentiers.
N’hésitez plus!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 330 000 €
Prix d'achat : 171 600 €
Bouquet (FAI) : 106 400 €
Rente : 543 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422377006
DESCRIPTION DU BIEN
77500 Chelles - Viager occupé - femme 78 anshomme 82 ans
CHELLES Métro 16 Grand paris- RER E
Quartier BEL AiR
Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028
C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir!
Dans ce quartier tranquille et prisé, venez découvrir ce pavillon de 120m² habitables comprenant cuisine séparée, séjour double, chambre, sdb et wc de plein pied.
A l'étage est créer un studio.
Terrain de 567m²et garage indépendant.
Quartier BEL AiR
Ville avec toutes commodités sur place et très bien desservie par les transports en commun avec l'arrivée de la ligne 16 du métro en 2028
C'est sans doute LA commune de seine et marne dans laquelle il faut investir!
Dans ce quartier tranquille et prisé, venez découvrir ce pavillon de 120m² habitables comprenant cuisine séparée, séjour double, chambre, sdb et wc de plein pied.
A l'étage est créer un studio.
Terrain de 567m²et garage indépendant.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, balcon, cheminée, dépendances, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, métro
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 700 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422377006
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chelles
Code postal : 77500
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 48 616
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422377006
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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