DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Un trois pièces de qualité
Ce bien est dans une copropriété bien gérée il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme au sein d'un parc
l'appartement est composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un cuisine ,deux chambres une salle d'eau et un cabinet d'aisances une cave en sous sol et un droit à stationner .
Ce bien est dans une copropriété bien gérée il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme au sein d'un parc
l'appartement est composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un cuisine ,deux chambres une salle d'eau et un cabinet d'aisances une cave en sous sol et un droit à stationner .
Caractéristiques de l'appartement
Surface
55 m² - 3 pièces Equipements
À proximité
Etage
1 Année
1950 Viager occupé à Oullins (69600)
Appartement - 55 m² - 3 pièces
Oullins (69600)
Ref. 422369030
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422369030
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 245 000 €
prix d'achat 118 335 €
Bouquet (FAI) : 35 825 €
rente : 595 €/mois
Soit une décôte de52 %ou126 665 €
ANALYSE FINANCIÈRE
69600 Oullins - Viager occupé - femme 74 ans
Viager occupée Dame de 73 ans
Vous faites une excellente affaire car vous achetez ce bien
35 825 € et une rente mensuelle de 595 €
très belle opportunité d'investissement .
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 245 000 €
Prix d'achat : 118 335 €
Bouquet (FAI) : 35 825 €
Rente : 595 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422369030
DESCRIPTION DU BIEN
69600 Oullins - Viager occupé - femme 74 ans
Un trois pièces de qualité
Ce bien est dans une copropriété bien gérée il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme au sein d'un parc
l'appartement est composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un cuisine ,deux chambres une salle d'eau et un cabinet d'aisances une cave en sous sol et un droit à stationner .
Ce bien est dans une copropriété bien gérée il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme au sein d'un parc
l'appartement est composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un cuisine ,deux chambres une salle d'eau et un cabinet d'aisances une cave en sous sol et un droit à stationner .
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 55 m² - 3 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 540 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422369030
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Oullins
Code postal : 69600
Département : Rhône
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 25 694
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422369030
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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