AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesRhôneLyonAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 116m²
Lyon (69008)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Lyon (69008)

Ref : 422469166

Appartement

116m²

4 pièces

Femme, 78 ans

Ref : 422469166

Opportunité exceptionnelle d'investissement Cours Albert Thomas à Lyon pour un prix de 2 175 €/m² !

Descriptif du bien

LYON 8 ème – Cours Albert Thomas – Métro Sans-souci Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 116 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 3 chambres (possibilité 4), salle d’eau, toilettes, balcons. Une cave et box fermé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. LES ATOUTS de cet investissement : - Le secteur idéal (valeur locative de 1600 €) - Frais de notaire minorés Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69166 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 116 m²

Année de construction : 1964

Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €

Taxe foncière : 1227 €/an

Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

248 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Lyon

Code postal : 69008

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 76323

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute

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