Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 116m²
Lyon (69008)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Lyon (69008)

Ref : 422469166
Appartement
116m²
4 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 250 €
Mensualités1 353 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat252 390 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422469166

Opportunité exceptionnelle d'investissement Cours Albert Thomas à Lyon pour un prix de 2 175 €/m² !

Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 39%

LYON 8 ème – Cours Albert Thomas – Métro Sans-souci À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l’accès à l’A43. La proximité de l’hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l’université Jean Moulin Lyon III au sein de l’ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l’animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Rare opportunité d’investissement pour cet appartement de 116 m² à deux pas du métro Sans-souci, au prix exceptionnel de 2 175 €/m² au lieu de 4 500 €/m² sur le secteur ! Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 10 ans, au profit d’une dame de 77 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 125 250 € (FAI) - Mensualité : 1 353 € / mois pendant 10 ans Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : - Le secteur idéal ( valeur locative de 1600 €) - Frais de notaire minorés - Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69166 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

LYON 8 ème – Cours Albert Thomas – Métro Sans-souci Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 116 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 3 chambres (possibilité 4), salle d’eau, toilettes, balcons. Une cave et box fermé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. LES ATOUTS de cet investissement : - Le secteur idéal (valeur locative de 1600 €) - Frais de notaire minorés Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69166 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 116 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Lyon
Code postal : 69008
Département :
Rhône
Habitants : 76323
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422469166

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Lyon (69008)

Ref : 422469166
Appartement
116m²
4 pièces
Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 250 €
Mensualités1 353 €/mois
Valeur du bien470 000 €
Prix d'achat252 390 €
Terme120 mois
Occupéà vie
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Opportunité exceptionnelle d'investissement Cours Albert Thomas à Lyon pour un prix de 2 175 €/m² !

Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 39%

LYON 8 ème – Cours Albert Thomas – Métro Sans-souci À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l’accès à l’A43. La proximité de l’hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l’université Jean Moulin Lyon III au sein de l’ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l’animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Rare opportunité d’investissement pour cet appartement de 116 m² à deux pas du métro Sans-souci, au prix exceptionnel de 2 175 €/m² au lieu de 4 500 €/m² sur le secteur ! Vente à terme occupé à vie avec paiement sur 10 ans, au profit d’une dame de 77 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 125 250 € (FAI) - Mensualité : 1 353 € / mois pendant 10 ans Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : - Le secteur idéal ( valeur locative de 1600 €) - Frais de notaire minorés - Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69166 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

LYON 8 ème – Cours Albert Thomas – Métro Sans-souci Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 116 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 3 chambres (possibilité 4), salle d’eau, toilettes, balcons. Une cave et box fermé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. LES ATOUTS de cet investissement : - Le secteur idéal (valeur locative de 1600 €) - Frais de notaire minorés Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69166 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 116 m²
Année de construction : 1964
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Lyon
Code postal : 69008
Département :
Rhône
Habitants : 76323
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute